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中国香港3卧4卫的房产

中国香港西贡西贡的房产,编号52069884
房屋价格:

HKD 35,000,000

约¥ 3,198万

实用面积: 16平方米
土地面积: 12平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 44
其他属性:

居外物业ID:52069884

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物业特色

醉人的景致,广濶的大海,令西贡更迷人。西贡区内有多种与海有关的事物:优美的海滩、鲜甜的海鲜、及令人向往的海景屋。坐落于银线湾的碧沙路(Pik Sha Road),是个洋房集中地,背山面海,环境恬静,充满度假风情。

西贡区大多洋房散布在沿海地带,成了多个独立的豪宅小社区。远离市中心的银线湾,地段独特,环境极佳,而当中弯曲的碧沙路,乃区内知名豪宅街道,街上洋房屋苑多可享有海景。

相连清水湾道的碧沙路,分为头段、中段及尾段三个部分。其中邻近清水湾道的头段,可快速连接大路,交通较便捷,惟景观会被中段的物业遮挡,若按外望景观而言,愈接近尾段的物业,视野愈开扬,因较少物业遮挡,但与大路的距离则较远。

配套设施

中国香港西贡西贡的房产,编号52069884 中国香港西贡西贡的房产,编号52069884 中国香港西贡西贡的房产,编号52069884

居外物业ID:52069884

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代理公司: Century21 Goodwin Property Consultant
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: Property Consultant
服务代表: Frankie Liu

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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