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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧3卫新房的房产

Brendan Road, Perth, Western Australia, Australia

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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Brendan Road,编号52042709
房屋价格:

AUD 599,900

澳元汇率 VS 置业

约¥ 261万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 88平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52042709

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物业特色

澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的房产

Greenvale(绿谷) 房产拥有很大的涨幅空间,一般年涨5.7%,除此之外Greenvale的房空置率非常低,还有附近一带的租金也稳固。所以现在非常适合买来投资或自用。

身为墨尔本北方的绿肺附近环境优美,靠近水池,位置优越,有多家小学与学院非常适合小孩学习。

如果您喜欢充满绿色,安宁还有交通发达的地区一定要考虑 M.Greenvale房产。

附近距离
墨尔本市中心 25公里 大概30分钟
墨尔本飞机场 11公里 大概10分钟
Reservoir Park公园在附近而已
托儿所,小学,学院还有医疗中心都在附近
Roxburgh Park车站 4.2公里 大概5分钟
商场,超市和体育中心都在1公里内
8公里内有Splash水上乐园和高尔夫球场


这项目有单层单位和双层单位,如有兴趣咨询更多有关墨尔本房地产的详情,请必要联络我们IQI国际房地产的团队。

我们会为您进行1对1的房产投资咨询。

团队里拥有数位丰富经验,诚心待客的团员会尽所能为您服务和解决问题!


微信: dannylo19
主要负责:加拿大,曼谷,马来西亚,澳洲,日本和迪拜房地产项目。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,Brendan Road,编号52042709

居外物业ID:52042709

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代理公司: IQI Realty Sdn Bhd
支持语言: 英语 普通话 广东话
服务代表: Danny Lo

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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