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法国Saint-Paul-de-Vence4卧2卫的房产

Route De Serres, Saint-paul-de-vence, Alpes-maritimes, France

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房屋价格:

EUR 850,000

约¥ 664万

建筑面积: 197平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 4 卧 2 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 32
其他属性:

居外物业ID:52041158

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物业特色

法国里维埃拉出售别墅,开阔视野,安静,有游泳池
独家发售,位于法国圣保罗德旺斯的法国里维埃拉别墅,新普罗旺斯式。 5个房间197平方米,占地2000平方米。 它包括4间卧室,2间浴室,一个独立且配备齐全的厨房以及一个带夹层的大客厅,该客厅可通往30平方米朝向南/西南的有顶露台和100平方米的泳池露台。
别墅的前方没有阻挡, 地形几乎平坦,这在本地区是比较少有的。
此物业可根据您的意愿,独立使用90平方米的附属客房楼,一个游泳池,几个停车位和一个双室内车库。
别墅有几个优点:空调,带铝隔板的凸窗,双层玻璃,警报器,电动门。
位于大型购物中心Polygone Riviera,离市中心和主要道路很近。

配套设施

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平面图

居外物业ID:52041158

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代理公司: SARL FOXIMMO
支持语言: 普通话 广东话 英语 法语
牌照号码: France
服务代表: YIN 茵 LU 陆

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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