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澳洲昆士兰布里斯班2卧2卫新开发的房产

43 Ferry Road, West End, Brisbane, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097
房屋价格:

AUD 630,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 274万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 100平方米
土地面积: 100平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52029097

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物业特色

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电邮: sisy.lao@commonrealty.com.au

Common Realty 专营澳洲主要城市的房屋和土地(悉尼,布里斯班,黄金海岸,墨尔本,堪培拉等。) 服务代表们有多年澳洲经验。
除了地产买卖,本公司有部门可提供房屋出租,品味设计装修,添置家具,清洁等整体服务。
可转介银行房屋土地借贷,汽车贷款,保险,建筑师,会计师报税,各州不同的律师处理买卖。
本公司亦定期举办澳洲房产导赏团,澳洲留学亦欢迎查询。

****Breeze West End河畔地带豪华公寓*****

1.物业信息:
-位于澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓
-设有2间卧室、2间浴室和1个停车位(另有1卧室公寓和3卧室公寓);
-室內面积为75平方米,室外面积为25平方米,总计100平方米
-预计于2020年完工

2.物业设施:
-设有高端的屋顶空中花园露台,露台上带有20米的小型泳池

3.物业特点:
-宽敞的厨房配有石质台面、欧式厨具、充足的储物空间和特色后防溅板
-专为自用业主打造的超棒楼层平面设计
-距离Montague Markets只有200米的路程;Montague Markets是一个优质的生活和购物区,预计将在2020年中后期开业,其中包括一家沃尔沃斯(Woolworths)超市和特色零售店
-位于布里斯班州立高中(Brisbane State High School)学区
-是Pradella公司为庆祝成立60周年而提供的出色住宅

4.公共交通:
-距离公共汽车站只有1分钟的步行路程
-距离西区渡轮码头(West End Ferry Terminal)只有10分钟的步行路程

5.娱乐休闲:
-距离图旺村购物中心(Toowong Village Shopping Center)只有10分钟的车程
-距离西区科尔斯超市(Coles West End Supermarket)只有7分钟的车程
-距离昆士兰州立图书馆(State Library of Queensland)只有6分钟的车程

6.教育:
-距离圣托马斯河景幼儿园(St Thomas’s Riverview Kindergarten)只有15分钟的车程
-距离西区州立学校(West End State School)只有15分钟的车程
-距离布里斯班州立高中(Brisbane State High School)只有8分钟的车程
-距离昆士兰大学(The University of Queensland)只有18分钟的车程

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,43 Ferry Road,编号52029097

居外物业ID:52029097

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代理公司: Common Realty Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Ms Lao 劉小姐

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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