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澳洲昆士兰布里斯班2卧2卫新开发的房产

275 Wickham St, Fortitude Valley, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格:

AUD 669,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 291万

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咨询交易费用

建筑面积: 76平方米
土地面积: 76平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52029015

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物业特色

Wechat: sisy15507575710 劉小姐
電話: 15507575710 劉小姐
電郵: sisy.lao@commonrealty.com.au

Common Realty 專營澳洲主要城市的房屋和土地(悉尼,布里斯班,黄金海岸,墨爾本,坎培拉等。) 服務代表們有多年澳洲經驗。
除了地產買賣,本公司有部門可提供房屋出租,品味設計裝修,添置傢具,清潔等整體服務。
可轉介銀行房屋土地借貸,汽車貸款,保險,建築師,會計師報税,各州不同的律師處理買賣。
本公司亦定期舉辦澳洲房產導賞團,澳洲留學亦歡迎查詢。

****Utopia Space舒适公寓*****

1.物业信息:
-位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,其为一套坐落在布里斯班(Brisbane)的公寓
-设有2间卧室、2间浴室和1个停车位(另有1卧室公寓)
-内部面积为76平方米,总计85平方米
-预计于2020年完工

2.物业设施:
-泳池
-健身房
供居民使用的屋顶休憩處

3.物业特点:
-坐落在毅力谷区(Fortitude Valley)中央商务区的中心地段
-享有出色的市中心地段,一切设施都触手可及
-开放式起居兼用餐区与多功能厨房相连
-全屋均配有空调
-配有安全的单个停车位

4.公共交通:
-距离毅力谷区火车站(Fortitude Valley train station)只有4分钟的步行路程

5.娱乐休闲:
-距离Emporium BNE 购物中心(Emporium BNE Shopping Center)只有8分钟的步行路程
-距离沃尔沃斯春山超市(Woolworths Spring Hill Supermarket)只有13分钟的步行路程
-距离IGA超市(IGA Marketplace Supermarket)只有1公里的路程
-距离唐人街(Chinatown)只有6分钟的步行路程
-距离Palace James St电影院(Palace James St Cinemas)只有8分钟的步行路程

6.教育:
-距离山谷托儿所和幼儿园(Valley Creche & Kindergarten)只有10分钟的步行路程
-距离威尔斯顿州立学校(Wilston State School)只有10分钟的步行路程
-距离All Hallows学校(All Hallows' School)只有11分钟的步行路程
-距离圣詹姆斯学院(St James College)只有15分钟的步行路程
-距离昆士蘭大學(The University of Queensland) 只有20分钟的车路程

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,275 Wickham St,编号52029015 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,275 Wickham St,编号52029015 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,275 Wickham St,编号52029015 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,275 Wickham St,编号52029015 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,275 Wickham St,编号52029015

居外物业ID:52029015

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代理公司: Common Realty Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Ms Lao 劉小姐

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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