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日本3卧1卫新房的房产

東京都渋谷区恵比寿二丁目, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区恵比寿二丁目,编号51986496 日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区恵比寿二丁目,编号51986496 日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区恵比寿二丁目,编号51986496
房屋价格:

JPY 185,000,000

约¥ 1,221万

建筑面积: 145平方米
土地面积: 80平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51986496

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物业特色

◆交通情况
JR山手线【惠比寿】 徒步11分钟!
东京メトロ日比谷线【惠比寿】 徒步12分钟!
东京メトロ日比谷线【広尾】 徒步9分钟!

◆周边环境
在惠比寿车站周边,不但餐厅林立,车站内亦有直通的百货公司,为东京都的高级地区,也是惠比寿啤酒的发祥地,当然,在车站附近的专门店内也能喝到各式各样的啤酒。此外,在惠比寿设有写真美术馆,馆内设有许多活动及电影院.相当具有文艺气息也具有高级感。

◆房屋基本情况
构造:木造,3层建/屋顶上有天露台可做多种利用
工法制限:准防火地域
土地权力:所有权
总户数:1户
专有面积:144.69 三房一厅格局 有车位
建筑年限:2019年09月
其他:此物件为全新物件,内装漂亮完善,地理位置极佳,眺望采光通风皆良好
现代化设备有地暖,洗碗机,宅配箱,浴室乾燥机,空调等

◆投资要点
交通方便,至新宿搭乘电车可直达
由於能利用山手线,交通手段也相对方便许多,无论是前往机场,或是近郊或市中心都相当便利,转乘路线也相对简单
且位於涉谷区的-惠比寿:惠比寿为东京都着名的高级地段之一,除了静谧以外生活机能良好,车站内直通百货公司等等,餐厅林立,地理位置极佳,治安相对涉谷的闹区来说相对良好,是住宅的好选择


◆区域介绍:

涩谷与新宿丶池袋并列为东京三大副都心,是东京最具代表性的商圈之一,乃日本流行与时尚的重要发信地,又以「音乐之街」丶「年轻人之街」着称;同时是东京通往首都圈东南郊区的重要转运点,拥有多家连锁百货公司及综合商场,为东急集团的大本营。涩谷站前的八公铜像是涩谷的地标;涩谷站前交叉口的行人保护时相,则是东京知名的城市地景之一。

配套设施

日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区恵比寿二丁目,编号51986496 日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区恵比寿二丁目,编号51986496 日本JapanTokyo的房产,東京都渋谷区恵比寿二丁目,编号51986496

平面图

居外物业ID:51986496

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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