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澳洲新南威尔士州Kurmond7卧3卫新房的房产

629 Bells Line Of Road, Kurmond, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Kurmond的房产,629 Bells Line Of Road,编号51944668 澳大利亚新南威尔士州Kurmond的房产,629 Bells Line Of Road,编号51944668
房屋价格:

AUD 2,450,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,065万

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土地面积: 18100平方米
房型: 7 卧 3 卫 9 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:51944668

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
本住宅是当之无愧的珍贵住宅!!!

位于澳大利亚新南威尔士州Kurmond的房产,其为一栋宏伟辉煌的住宅,是原业主首次出售。

这栋宽敞的4居室住宅坐落在一块占地面积约为4.5英亩的美丽地块上,紧邻当地商店、学校和迷人的Kurrajong村(Kurrajong Village),并设有另外的3居室姻亲房和超大工作间。

主屋配有强大的分区管道式空调系统,为各处起居空间服务。正如您对这种水准的住宅所期待的那样,每间宽敞的卧室都配有内置衣柜和套内卫浴,主卧室则配有步入式衣柜。

住宅中央设有宽敞的开放式厨房和起居室,透过飘窗可以看到修剪整齐的宽阔草坪的壮丽景色。天气温暖时,您可以轻松来到室外,跳进美丽的混凝土小型泳池(泳池与周围景观完美融于一体)游泳。

该住宅拥有充足空间,可以轻松容纳第二个家庭或供祖父母居住;设备齐全的3居室公寓通过相连的有顶通道与主屋相邻。这套公寓配有自己的管道和分区空调系统、独立洗衣房和时尚厨房等等。

大型工作间/工作棚位于远离住宅的地方,这样就不会打扰这个地方的宁静氛围,并为许多商业活动或业余爱好提供了各种可能性。住宅设有5米高的入口,可容纳大型卡车、公共汽车和其他机械。这些车辆下面配有一个照明地坑,同时大楼内配备了压缩式空调机组、三相电源、供水、卫生间和工作间,上面还设有一个宽敞的夹层。

眼光独到的投资者可能会发现一个额外的机会,即将住宅划分成不同的地块(须经市政批准)。

这是一个绝佳机会,可以购买一处一应俱全的房产,其拥有双拼住宅、超大地块和私密环境,无需您再费心。本住宅不容错过,是一栋名副其实的珍贵住宅!!!欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州Kurmond房产。

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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚新南威尔士州Kurmond的房产,629 Bells Line Of Road,编号51944668 澳大利亚新南威尔士州Kurmond的房产,629 Bells Line Of Road,编号51944668 澳大利亚新南威尔士州Kurmond的房产,629 Bells Line Of Road,编号51944668

平面图

居外物业ID:51944668

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代理公司: Walton Property
服务代表: Mark Hallam

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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