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澳洲昆士兰布里斯班2卧2卫新房的房产

131 Sir Fred Schonell Drive, St Lucia, Brisbane, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,131 Sir Fred Schonell Drive, St Lucia,编号51801693 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,131 Sir Fred Schonell Drive, St Lucia,编号51801693 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,131 Sir Fred Schonell Drive, St Lucia,编号51801693 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,131 Sir Fred Schonell Drive, St Lucia,编号51801693 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,131 Sir Fred Schonell Drive, St Lucia,编号51801693
房屋价格:

AUD 585,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 254万

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咨询交易费用

建筑面积: 93平方米
土地面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51801693

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物业特色

北纬客摘要:
该项目毗邻昆士兰大学St Lucas大学城,因到昆士兰大学只有几分钟的路程、方便前往Mt Coot-tha和其他设施,如Indooroopilly购物中心,因此项目所在地段深受大学生和在城市工作的人的欢迎。出租率和出租回报率一直居高不下,价格方面,该房屋100平米左右仅售58.5万澳币起,既可以满足投资回报需求也可供自己读大学居住,非常有投资价值。

项目位置
项目位于布里斯班西南部圣卢西亚区,圣卢西亚主要是住宅区,这里是布里斯班公认的富人区之一。多年来,它一直是Hamilton 和Ascot 之后,房产价格第三高的区域,迄今仍然是布里斯班五大最昂贵的区域之一。区域东部大部分被昆士兰大学主校区占据,Magnolia公寓距离大学主校区仅十几分钟的步行路程,地理位置绝佳。

项目交通
在出行方面,项目周边遍布步行道和骑行道,非常适合步行或者骑行;同时,从项目步行可到附近的公交站,搭乘公交非常便利;从项目骑自行车几分钟即到Toowong火车站,在火车站可以搭乘去往布里斯班市中心以及布里斯班南部的众多火车线路;此外,从项目步行不到5分钟即到Guyatt公园轮渡码头,搭乘轮渡可轻松去往布里斯班市中心以及昆士兰大学等布里斯班河沿岸地区。

公交 Bus
频繁的公交运输从布里斯班CBD,向西进入圣卢西亚,路线最终停在昆士兰大学。此外Bus还有NightLink服务,这是一项安全措施,为周末和周六晚上的巴士提供安保。Eleanor Schonell Bridge是一座专用的公共汽车/步行/自行车桥,将大学与Dutton Park连接在一起,并将公交109路路线从城市的乔治街(George Street)到St Lucia校区的湖泊巴士站。

渡轮 CityCat
CityCat在圣卢西亚有两个停靠站,分别是Guyatt Park CityCat Terminal、和昆士兰大学终点站。

骑自行车 Bike
圣卢西亚有自行车路线,是在昆士兰大学和Toowong之间连接的住宅街道。

交通道路 Road
圣卢西亚有三条主干道,都通往昆士兰大学。这些是Swann Road,Sir Fred Schonell Drive和The Esplanade。

项目周边
项目周边配套完善,步行可到附近的超市以及Guyatt公园,同时从项目骑自行车可轻松抵达两大购物中心,即Toowong Village购物中心和Indooroopilly购物中心,购物中心内汇集了各式餐饮娱乐场所,餐厅、酒吧、精品店、服装店等应有尽有。此外,昆士兰大学水上娱乐中心、网球俱乐部、图书馆、美术馆等,距离项目也仅有几分钟骑行路程。

Guyatt Park 公园 - 270米
St Lucia超市 - 300米
Toowong Village购物中心- 1.5公里
Indooroopilly 购物中心 - 3.5公里

在教育资源方面,从Magnolia公寓骑自行车5分钟即到昆士兰大学,昆士兰大学建于1909年,是澳大利亚常春藤名校联盟八大名校之一,更是世界50强名校,其杰出的商学院颇负盛名,获英国经济学人杂志评选其为亚太地区商学院第一名。

全昆州数一数二的小学Ironside公立小学、Indooroopilly State High公立中学 。住在这里,在坐拥最便捷和最舒适的生活方式的同时,孩子的教育问题一次性解决。

昆士兰大学 – 1.8公里
Ironside 公立小学 -900米
Brisbane Boys College – 1.9公里
Indooroopilly State high school – 2.8公里
Brigidine College - 2.7公里
QUT Gardens Point 校区 -4.5公里

驱车数分钟可至布里斯班最好的大型医院之一Wesley Hospital,可见其周边医疗体系之完善及成熟。

Wesley Hospital precinct - 2.7公里
昆士兰儿童医院 – 3.9公里

大型十八洞高尔夫球场St Lucia Golf Links距项目1.7公里处,作为布里斯班历史最悠久且最富盛名的高尔夫球场之一,这里举办过诸多盛会。在这里,让打高尔夫成为一种日常,让自己的空闲时光充盈着阳光和蓝天。

项目效果
Magnolia公寓融合了紮实的建材,设计优雅精致,并融合了圣卢西亚的自然风格,包括木兰树的美丽以及许多原生植物。这座精品公寓不仅融入当地风格,确保居住的宁静,更能提升周边邻里的价值。

室内设计方面,经典而又创新的设计,宽敞的室内和室外生活融合了圣卢西亚的自然美景。所有户型都充分考虑了与周边环境的结合,并且几乎所有单元都有大面积的阳台或者露台。

公寓精美简约,设有宽敞的卧室,现代化的浴室和明亮轻松的起居空间。开放式的起居室可以直通私人阳台,宽敞的露台方便与朋友休闲小聚,欣赏当地迷人的景色。高品质的家电和现代化的设施贯穿整个公寓。

开发商介绍
自2004年成立以来,JonBuild在昆士兰州和新南威尔士州建立了优质项目。正是这种丰富的经验和高水准的性能,使其产品组合迅速扩展。Jonbuild与每个客户合作,最大限度地提高每个项目的设计,开发,建设和营销效率,同时忠实于我们提供优质项目的核心价值。Jonbuild对客户的创造性愿景表示赞赏,这反映在所开展的工作中,无论项目的规模和概念如何。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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