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加拿大安大略省汉密尔顿9卧8卫特别设计建筑的房产

341 Mountsberg Road, Flamborough, Hamilton, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 4,979,000

约¥ 2,505万

咨询交易费用

建筑面积: 485平方米
房型: 9 卧 8 卫 50 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51768479

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位于加拿大安大略省汉密尔顿的房产,其为一处78英亩的宁静地产,周围遍布华丽园林,并可欣赏令人惊叹的乡村景色和迷人日落。通过长长的景观车道即可到达这座建于2003年的定制两层住宅。开放式主楼层拥有众多特色,包括拥有花岗岩台面的华丽定制厨房、拱形天花板、落地窗及燃气壁炉。主套房内设有洗衣机和干衣机、大型步入式衣柜和通往上层阳台的走道。上层设有3间卧室,且分别配有浴室通道。楼下设有一间绝妙的第二套间,并配有另一间华丽的定制厨房、洗衣房、主套房和两间卧室。这个令人惊叹的房产还设有一个40英尺高的飞机库大门、娱乐凉亭及一个经过精美修复的世纪谷仓。这项非凡房产的优质特色数不胜数,堪称天堂!距401号Guelph线/坎贝尔维尔(Campbellville)仅需6分钟路程。欢迎了解/选购加拿大安大略省汉密尔顿房产。

配套设施

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居外物业ID:51768479

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代理公司: Rob Golfi
服务代表: Rob Golfi Rob Golfi

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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