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英国英格兰伦敦1卧新开发的房产

Western Ave, Acton, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Western Ave, Acton,编号51683728
房屋价格:

GBP 500,000

约¥ 440万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51683728

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于伦敦西二区,5分钟可步行到伦敦地铁站红色线的East Acton站,并且坐一站地铁2分钟或步行25-30分钟可以到英国G5名校帝国理工大学,是标准的学区房。值得注意的是,帝国理工周边的一房平均新房房价已经卖到70-100万英镑,而这个项目50万英镑起的售价实在具有太大的性价比和吸引力。同时,这里也毗邻伦敦目前最大的购物商圈西田购物商圈(Westfield),同样坐一站地铁或者是步行即可到达。这样的顶级商业配套和学区概念重合的高性价比盘一推出就是众星捧月,还在犹豫没来得及下手的客户要抓紧了,真的月光盘来了。

项目位置
阿克顿区域位于伦敦西部,向北是政府投资260亿英镑的Old Oak and Park Royal大型升级改造区;向东是吸引80亿英镑的White City潜力区;向西和向南分别是传统的优质街区,Ealing及Chiswick。阿克顿位于两个重要重建区域之间,总计投入320亿英镑,这将是英国最大的地区重建项目,包括新建住宅、商业中心、全新轨道交通Crossrail伊丽莎白线,新创造7万5千个新工作,将带动整个西二区成为伦敦的另一个中心。

西城SOHO位于伦敦西二区阿克顿,拟建造一居室、两居室和三居室公寓共计364套。社区自带别致的花园景观和便利的设施配套,同时又毗邻多片绿地的生态圈和伦敦市中心的繁华辐射带,品质卓绝、浑然天成。

无论是想减少通勤的成本还是时间,西城SOHO得天独厚的地理优势都将为您提供前往伦 敦市中心的便捷方案;对于首次购房者和投资者而言,这更将是一个千载难逢的机会,可以尊享伦敦西二。

项目交通
在伦敦,轨道交通是是人们交通出行的命脉。汇聚西伦敦最先进快速的铁路网络的Acton有着得天独厚的交通优势。

西城SOHO坐落于西伦敦国际氛围浓厚的繁华地段阿克顿(Acton),该地区与伊灵 (Ealing)、奇西克(Chiswick)和牧羊丛(Shepherd’s Bush)接壤,交通四通八达。项目距离东阿克顿(East Acton)地铁站仅需5分钟步行,不到半小时便可直达市中心。除家门口的东阿克顿(East Acton)地铁站外,附近还有Acton Central和Acton Mainline两个地铁站点步行可达,方便乘坐轨交通往城市各处。

目前Acton地区有贯穿伦敦东西的地铁红线(Central Line)服务,可直达伦敦西区、金融城以及奥运新城。

众所瞩目的伊丽莎白线Crossrail也将途经Acton,更令人期待的是,当2020年伊丽莎白线(Crossrail 1)全线通车后,将进一步提升Acton地区的通勤能力。从西城SOHO步行到伊丽莎白线的Acton Mainline站点只要十几分钟,届时,乘坐女王线到邦德街将缩短到9分钟,到希思罗机场只要17分钟!如打算驱车前往更远的地方,从项目附近途经A40公路,半小时内就可以转上M25高速公路,方便去往各个地方。

除了新增伊丽莎白线城铁,另一个与伊丽莎白线齐名的国家级轨交项目——高铁2号High Speed 2(简称HS2),目前也正在如火如荼地建设中,与Acton Main Line步行可换乘的站点——Old Oak Common,这也是 HS2 线和 Crossrail唯一交汇的地方。该线东起Euston、西至伯明翰,将于2026年底通车,新站的建立将极大地提高Old Oak到伦敦市中心乃至全英的便利性。

01、步行
5分钟到东阿克顿地铁站(Central线)
7分钟到阿克顿公园
10分钟到维珍健身中心
15分钟到Churchfield步行街
16分钟到阿克顿中心轻轨站(Overground线)

02、乘坐公交车
12分钟到Westfield购物中心
18分钟到Chiswick高街
22分钟到Portobello路
26分钟到Regent街

03、乘坐地铁
13分钟到荷兰公园
16分钟到海德公园
32分钟到尤斯顿站
34分钟到滑铁卢站

04、伦敦机场 乘坐公共交通
51分钟到希思罗机场
57分钟到伦敦城市机场
64分钟到盖特威克机场

项目周边
凭借着相邻的地理位置,Acton地区可以便捷的享受西伦敦优越的生活配套,包括购物、教育和文化休闲等。比如一站之隔汇聚几百家品牌店铺,美食影院的的Westfield购物中心;拥有大规模林地、湖泊的Gunnersbury公园;专业粉丝热衷的Apollo剧院等等。

教育方面,西伦敦大学、帝国理工新校区、皇家艺术学院都近在咫尺。包括圣保罗女校和Godolphin and Latymer School在内的著名私立学校也都可以方便的开车抵达。

项目效果
项目位于这样一个地理位置超一流的地区,一切配套也是最顶尖的,西城SOHO的建筑设计由国际知名的建筑师事务所TP BENNETT公司操刀,旨在创造超一流的居住体验。

西城SOHO的每一套住宅都经过精心的设计,装修考究、质量上乘。无论是选择一居室、两居室或是三居室的套间,您都将在您宽敞明亮的家中充分享受到与所在地区品质相符的至尊居住感受。现代建筑设计也充分考虑了可持续发展的元素,太阳能节能减排的装置布局,为居民创造了高效环保的环境。

西城SOHO每户住宅的采光一流,作为生活品质的象征,厨房中配备齐全的现代化高端设备,会让下厨成为一种享受。

时尚雅致的白色系家具与高级的浴室装潢,处处彰显着现代化的便捷与尊贵。

所有的套间均设有私人阳台、门廊或花园,为您打造从室内向户外延伸的居住空间,让您可以在每时每刻充分沐浴阳光或观赏花园的景致。

项目配套
经过精心设计的社区建筑,能够最大限度地欣赏伦敦的景色;位于社区中央的园景花园则为住户提供了一个静谧安逸的空间来放松身心。

小区内部就有一个利多超市(Lidl),住户们即使足不出小区,也能够方便快速地完成家庭采购。

开发商介绍
邦瑞伦敦是伦敦领先的住宅开发商,拥有超过30年的开发经验。我们一直在帮助这个世界上最令人兴奋、最多元、最充满活力的城市历经革新——它就是伦敦。为了给伦敦人民提供住宅,我们精心设计了自己的产品,从威斯敏斯特最新型的公寓和顶层公寓到富勒姆河畔居民区,还有亨登复杂且功能多样的再生项目。

作为英国邦瑞房地产发展股份有限公司的一部分,邦瑞伦敦被认为是质量方面的市场领先者,对此,我们深感自豪。从 2009年起,在房地产开发商联合会消费者满意度调查中,我们是全国第一个获得最高五星级评定的主要开发商。对于消费者来讲,这会让您在购买邦瑞房产的时候感到安心。同时,您也可以确信这是一个高品质的住宅,而您也将享受到无可比拟的用户服务。

无论您选购英国邦瑞房地产的哪个项目,您的新家都将享受由英国国家住宅建造委员会(NHBC)提供的十年结构质保保障。NHBC是英国住宅行业最高标准制定机构以及新房保障与保险组织,所有英国邦瑞房产都拥有NHBC提供的十年结构质保。在新房建造过程中所涉及的有关设计、材料、工艺等技术要求上,我们严格执行NHBC标准。这正是您购买邦瑞伦敦新房的增值福利。

配套设施

英国英格兰伦敦的房产,Western Ave, Acton,编号51683728

居外物业ID:51683728

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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