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中国香港3卧1卫曾经整修过的房产

中国香港沙田沙田的房产,编号51643836 中国香港沙田沙田的房产,编号51643836
房屋价格:

HKD 11,500,000

约¥ 1,051万

实用面积: 80平方米
土地面积: 104平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 23
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51643836

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物业特色

恒峰花园(英语:Granville Garden),位于香港新界白田碧田街18号的一个中产私人屋苑,于1997年入伙,由吴享洪建筑师事务所设计。屋苑设3座楼高28层的住宅大厦,屋苑定位属豪宅设计,所以住客多为非富即贵。屋苑共提供666个单位,间隔以3房两厅连主人套房及4房两厅连主人套房及士多房为主。 3房两厅连主人套房面积为832尺(实用641尺),826尺(实用641尺);4房两厅连主人套房及士多房面积为1118尺(实用872尺)及1110尺(实用871尺)。每层楼高约9'2"。[1] 屋苑邻近翠景花园、美松苑、美柏苑和美田村。屋苑总面积约10,680平方米,直到现在仍是中产阶级的热门选择屋苑。居住密度较港铁沿线屋苑低,环境清幽,三房单位可拥翠绿山景,但亦掺杂零星坟景。物业背山向城门河道,与前方美田村有一段距离,环境空旷,居住密度较低,出入以居民为主,人流清简。

内住客会所为复式设计,面积约一万二千平方尺。有健身室、桌球室、音乐室、阅览温习室、儿童游戏室、多用途室/宴会厅、卡拉OK室、迷你哥尔夫球场、桑拿浴室、蒸汽浴室、按摩浴池、网球场以及大小泳池。平台花园有儿童游乐场,园艺花园。另会所更为住客提供干衣、家居清洁等服务。屋苑大厦公契可以饲养狗只。

开扬景 , 山景 , 园景
有装修 , 连部份家俬 , 连部份电器
工人房 , 连车位 , 会所
罕有新靓装中层放盘连车位 即买即住

配套设施

中国香港沙田沙田的房产,编号51643836 中国香港沙田沙田的房产,编号51643836

居外物业ID:51643836

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代理公司: Century21 Goodwin Property Consultant
支持语言: 普通话 广东话
牌照号码: Property Consultant
服务代表: Jessica Chow

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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