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加拿大安大略省多伦多的房产

位于多大南大门的the Bread Company Condos,5分钟步行进校园, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613
房屋价格:

CAD 480,000

约¥ 241万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51626613

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物业特色

项目概要:
楼花项目:The Bread Company Condos
开发商:Lamb Development Corp
楼盘地址:193 McCaul Street,Toronto (McCaul St/ Baldwin St)
楼层: 19
单位数量: 266
单位面积: 323 sf- 1546 sf
交楼时间:2023 年3月


「The Bread Company Condos」是由开发商Lamb Development 在多伦多多伦多St George 校区南门(McCaul St & Baldwin St)新开发的公寓项目。这是2019年出的项目里离多伦多大学最近的公寓楼。

The Bread Company坐落于百年老店Silverstein’s Bakery原址上。由著名开发商Lamb Development Corp收购将打造成市中心医疗科技区的全新地标建筑。步行即至多伦多大学,Eaton Centre购物中心,Kensington Market,享受最优质的医疗服务体系。
楼盘位于优越的 Baldwin Village 社区,超高的步行指数 97/100 和车行指数 100/100。由知名建筑商Architects Alliance承建。大楼高19层共有266个单元。为多伦多极度稀缺的楼盘,仅40余万就可拥有属于自己的学区房。


地理位置优越,出门基本就能到多伦多大学,省政府,以及多家多伦多的顶级医院
交通方便,基本3分钟能到地铁站。
生活便利,周围餐饮购物选择非常丰富,南下唐人街只要5-10分钟。

The Bread Company楼盘楼盘的原址即是现在的百年老店Silverstein’s Bakery,其地理位置优越,距离多伦多大学南大门步行时间仅5分钟,距离安省艺术设计大学OCAD步行距离也仅5分钟。楼盘综合交通指数100分,步行指数97分。公寓也在Health Sciences District健康科学区,毗邻多伦多5大著名医院机构:Toronto Rehabilitation Institute (多伦多恢复中心)、Princess Margaret医院、Mount Sinai医院、SickKids病童医院和Toronto General医院。


配套设施:健身房、Party Room、瑜伽室、公共办公室、酒店式大厅及户外场所。
标准9尺楼高,个别楼层有10尺屋顶
欧式厨房附带高档石料台面
Loft现代风格内部装修
新颖楼道设计
本地人和华人都非常喜欢的Gas天然气燃气炉灶
全屋Engineered Hardwood地板


开发商:
多伦多Downtown应该经常可以看到这只“羊”(开发商创始人姓Lamb,羊的意思)。Lamb Development Corp建的楼是二手市场最受欢迎的,也最保值,因为开发商全部项目都是以Loft Style为内饰。自2002年以来开发商已完成22个开发项目和3400户公寓。

联系我们
电话:647-968-6331
微信:david6331
官网:www.condomax411.ca
邮箱:home121.ca@hotmail.com

配套设施

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居外物业ID:51626613

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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