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泰国普吉3卧3卫新房的房产

泰国普吉府普吉的房产,编号51615673 泰国普吉府普吉的房产,编号51615673
房屋价格:

THB 18,900,000

约¥ 408万

建筑面积: 316平方米
土地面积: 460平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51615673

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物业特色

ID: CHE6024

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嵌套在普吉岛最负盛名的住宅区之一,背景是一个戏剧性的山区背景,这个项目由31间全新设计的三卧室泳池别墅组成,采用现代巴厘岛风格,是普吉岛西海岸令人兴奋的投资机会,不容错过。

作为在普吉岛设计和建造豪华巴厘式私人泳池别墅的先驱,该开发商因仅使用高端组件而着迷于细节而得到广泛认可。

地点

该项目位于拉古纳村周边社区最理想的居住区之一。别墅的选址经过精心挑选,确保住宅享受僻静社区的宁静与安宁。邦涛海滩的原始沙滩和舒适生活所需的一切都在附近。

拉扬海滩/邦涛海滩 - 5分钟

拉古纳高尔夫球场 - 5分钟

普吉国际机场 - 15分钟

英国国际学校 - 30分钟

普吉岛国际医院 - 35分钟

芭东海滩 - 35分钟

普吉镇 - 40分钟



法律和所有权

这栋别墅以永久业权和租赁方式出售。



租赁权:适用于外国人的30 x 4年租赁土地和别墅的永久业权。

永久业权:适用于泰国买家或外国通过泰国有限公司购买土地和别墅。

5年固定保证的租金收入

对于希望通过出租别墅来投资的别墅业主,开发商提供物业租赁管理服务,提供五年固定保证租金收入。



细节:

保证5个日历年的物业协议价值每年5%的租金收入。

每年免费入住30晚(免费公用事业)。

付款条款/ 12个月

第一次预订押金2%

30天内签订第二份合同28%

基金会第三次完成15%

混凝土结构第4次完工15%

墙和屋顶瓦的第5次完成15%

地板砖和室内装饰的第6次完工15%

第7别墅转让/土地登记10%

公共区域费用:24小时保安,垃圾收集,普通电力,美化环境保护

75,000泰铢一次性缴纳每个单位所需的偿债基金

6,540泰铢每月公共区域费用应提前1年支付

家具套餐售价为240万泰铢

配套设施

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平面图

居外物业ID:51615673

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代理公司: 安泰普吉房产
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 0835554005856
服务代表: Andy Tan Andy Tan 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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