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日本总占地31平方米的商业地产

堀之内3-5-4, Tokyo, 東京都, Japan

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日本東京都Tokyo的商业地产,堀之内3-5-4,编号51440601 日本東京都Tokyo的商业地产,堀之内3-5-4,编号51440601
房屋价格:

JPY 160,000,000

约¥ 1,056万

建筑面积: 31平方米
土地面积: 31平方米
房龄(年): 11
其他属性: 原装保留

居外物业ID:51440601

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投资物件名:プラウランド京王堀之内

交通:京王电铁相模线 京王堀之内站 徒步8分

用途:住宅(16户)

权利形态:所有权

建筑年月:2009.2

建筑物构造:木造2层

用途地域:第二种中高层住居专用地域

建筑率/容积率:60%/200%

接道状况:北西侧,建筑物与公道接面约6m

空室户数:3

租赁费(满室时):12160800日元

建筑物管理费(年):339996日元

固定资产税·都市计划税:468796日元

年利率(满室/年):7.60%

本物件是在2009年新修建的,各生活设施齐全且先进。

内部一楼和二楼的房间都有很有开放感的阁楼,居住条件良好,日照也很不错。

不动产鉴定评价金额为1.75亿日元,保值空间很大。

附近有包括日本著名大学--中央大学在内的7所大学校区,书香氛围浓厚。作为学区房出租也是不错的选择。

中央大学是关东都内五大名门学府“MARCH”之一(分别为M明治大学、A青山学院大学、R立教大学、C中央大学和H法政大学)。中央大学法学部在日本尤为著名,实力是中央大学各学部之首,每年司法考试的合格率稳居日本前三,其历届校友在日本法曹界(法官、检察官、律师)具有很强影响力 。此外,中央大学也已在政界,经济界,文化界,乃至体育娱乐界等社会各界形成了较强社会影响力。比如:在日本历代国会议员出身大学排行榜中居全日本第四位;在东京证券交易所上市公司董事会成员的出身校排行榜中居全日本第四位,整体上市企业就职率为23.2%(法学部为29.9%);我国著名法学黎渊先生和政治家廖仲恺先生也出自于中央大学。

配套设施

日本東京都Tokyo的商业地产,堀之内3-5-4,编号51440601

平面图

居外物业ID:51440601

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代理公司: 株式会社東京みらい不動産
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 東京都知事(2)第94515
服务代表: 張 艦

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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