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Tokyo JPY 550,000,000 的营业转让

房屋价格:

JPY 550,000,000

约¥ 3,630万

建筑面积: 1平方米
土地面积: 47平方米
房龄(年): 29
其他属性: 原装保留

居外物业ID:51440578

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投资物件名:ホークワン高井戸ビル

交通:京王电铁井之头线 高井户站 徒步12分

用途:事务所/车库

权利形态:所有权

建筑年月:1991.5

建筑物构造:钢筋混凝土地上6层

用途地域:准住居区域

建筑率/容积率:60%/300%

接道状况:

东北侧,建筑物与公道接面约15.6m

西南侧,建筑物与私道接面约4m

空室户数:无(全部租赁中)

租赁费(满室时):33,261,120日元

建筑物管理费(年):2,772,000日元

固定资产税·都市计划税:3,344,432日元

年利率(满室/年):6.27%

其他:

位于井之头街道沿线,视野良好,客流量大!
杉并区为旧东多摩郡西半部,现属城西地区,即东京23区的西侧位置。面积为34.02平方公里,于东京23区中排行第8。是一个自然环境丰富的近郊住宅区域。关东大地震之后多数的文化人、学者移住该区。近年来作为日本动画产业的集中地而引起注目。

地形上,本区位于武藏野台地上,南北两侧的高地边缘是甲州街道、青梅街道。

日本全国约400间动画制作工作室中,约有70间位于杉并区,与周边的练马区、三鹰市形成世界重要的动画产业聚集地。包括《阿尔卑斯山的少女》、《鲁邦三世》、《风之谷》、《机动战士钢弹》等众多作品都是产自杉并。








相邻接的行政区
东 - 涩谷区、中野区
北 - 练马区
西 - 三鹰市、武藏野市
南 - 世田谷区






第1级产业
区内农地约46公顷,近200户农家,主要生产蔬菜、花卉、植栽、水果。

东京中央农业协同组合-井荻支店、杉并中野支店、城西支店、高井户支店
第2级产业
主要企业
岩崎通信机-久我山。
ODELIC(オーデリック)-宫前。制造照明器具
救心制药-和田。
GRAPESTONE(グレープストーン)-阿佐谷南。制造、贩售“东京香蕉”等产品
Tamasu(タマス)-阿佐谷南。制造桌球用品
BESTA光学(ベスタ光学)-和泉。制造显微镜
细田工务店-阿佐谷南。
前田丰吉商店-南荻洼。制造、贩售针制品
丸美屋食品工业-松庵。
三泽住宅(ミサワホーム东京)
武藏野化学研究所东京研究所-宫前。制造化学工业品
山崎面包杉并工场-高井户西。

配套设施

平面图

居外物业ID:51440578

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代理公司: 株式会社東京みらい不動産
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 東京都知事(2)第94515
服务代表: 張 艦

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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