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澳洲昆士兰Gold Coast5卧4卫的房产

21 Casuarina Court, Gold Coast, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,21 Casuarina Court,编号51334079 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,21 Casuarina Court,编号51334079
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 650平方米
土地面积: 980平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:51334079

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位于澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,其是位于南斯德布鲁克岛水域( South Stradbroke Island Waters)的一片热带绿洲,您可乘坐小船到达停泊处,这儿无与伦比的岛屿生活正在等候您的到来。

屡获殊荣的建筑师理查德·格罗夫斯(Richard Groves)在这个非同寻常的“海滩与灌木天堂”创造了一个绝佳的当代乐土。从您和家人或客人到达的那一刻起,你们的每个假日梦想都将得到满足。东北方向的景色令人叹为观止,营造了一种宁静祥和的氛围,这里阳光充足,全年居住皆宜,而且少了东南风带来的寒峭。

您可以一边在室外娱乐区放松,一边看家人们在温水游泳池和水疗中心里游泳或在私人海滩钓鱼。您也许还可招待您的客人到布罗德沃特骑水上摩托车或捕蟹。安排他们出发去探索,乘坐您的四轮驱动车前往附近著名的冲浪海滩。

该住宅配有两个设备齐全的美食厨房,里面配有步入式冷藏室和餐具室,为您提供了无与伦比的娱乐设施。该物业开放式的生活和餐饮区直接通向水边露台,可以方便径自前往游泳池、烧烤和海滨壁炉。在室内,燃气壁炉为凉爽的夜晚带来了令人备觉舒适的暖意。您可以来到一间单独的客厅,进行一次私人的、更放松的静修。您可以在媒体室观赏电影或在台球桌旁度过快乐的家庭娱乐时光。

该物业最多可安排17人住宿,提供了各种您想象得到的全套家具设施。在主套房中,您可透过巨大的落地窗看到全景,当然,主套房还配有豪华的套内卫浴和步入式衣柜。本房产的三间大卧室则为客人提供了宽敞的住宿空间,其中一间“上下铺房间”可以轻松地睡九个人。该住宅提供了一种温暖、友好和舒适的生活方式,恭候您的到来。

您将有机会逃离外面世界的喧嚣,奔向让您归于内心平静的
特别岛屿天堂。无论您是长住还是度假,再也没有比这更美好的生活了。

这真是一处宝藏府邸!!

设施:
-距离黄金海岸(Gold Coast)的逍遥海湾(Runaway Bay)仅20分钟路程
-拥有东北临街面,面积为980平方米,带私人海滩
-可停泊50英尺长船只的私人码头和浮桥
-可停泊庞巴迪西渡摩托艇和小船的码头
-带烧烤区的火坑和室外休闲区域
-全瓷砖恒温游泳池和独立水疗中心

房产详情:
-带燃气壁炉的开放式餐厅和休息区
-客厅和媒体室
-五间卧室-可睡17人
-四间浴室和一间盥洗室
-书房
-两间设备齐全的厨房和餐具室
-商用级冷藏室
-配有Vintec酒柜的葡萄酒酒窖
-空调
-建筑面积为650平方米
-带额外淋浴间的大型洗衣房
-游戏室和台球厅
-带设备的健身房
-两个车库和储藏室

住宅内配备了:
-家具齐全
-三菱帕杰罗四驱车 -已注册并已经过保养
-庞巴迪西渡摩托艇和拖车
-26英尺长的Sea Ray牌游艇
-配有15马力舷外电机的小船
-带5马力舷外电机的Zodiac橡皮船
-推艇、尾波滑板和波管冲浪骑具
-以及园艺设施。欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Gold Coast房产

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月均还款

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配套设施

澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,21 Casuarina Court,编号51334079 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,21 Casuarina Court,编号51334079

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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