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加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987 加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987

加拿大不列颠哥伦比亚省萨里总占地2788平方米的商业地产

竣工年份: 2007
详细地址:

2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102, Surrey, British Columbia, Canada

居外物业ID: 51311987
建筑面积: 2788平方米
车位数量: 26 个
楼层: 共 2 层
其他属性: 原装保留
房屋价格:

CAD 9,628,000

约¥ 4,843万
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主力房型

拉蒂默湖商业综合大楼(Latimer Lake Business Complex)是一个拥有12年历史、维护良好的建筑群,由两栋大楼组成,共有22个单元,主要是由业主经营的中小型企业。位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的房产,其位于坎贝尔高地(Campbell Heights)工业区,那里是不列颠哥伦比亚省温哥华市(Vancouver, British Columbia)唯一仍可用于商业发展和开发的地区。物业位于温哥华以南45分钟的地段,临近三角洲港口(Delta Port),距离美国华盛顿(Washington, USA)边境口岸仅几分钟路程。这是一个投资备受追捧的商业地产的大好机会,您可以选择购买目前在该物业内运营的商业房产。

房产亮点:
• 设有建筑面积为8,112平方英尺的多个专业办公室,办公室内到处都采用了高档装饰
• 设有设备齐全的厨房/员工休息室
• 设有2间会议室,外加其他会议室
• 拥有4个装载码头和一级装载门,可作为大型卡车装卸区
• 所处地段享有很高曝光率,属于角落单元(地块大)
• 拥有24英尺的天花板净高度
• 配有26个指定的物业内停车位
• 配有强制风冷和辐射管加热供暖系统,办公区均配备了空调
• 配有监控报警系统
• 设有5间浴室
• 配有前视红外摄像系统,可连接到手机应用程序并进行远程查看
• 物业后方设有安全的门控庭院
• 办公室里设施齐全,此物业销售范围包括所有桌子、椅子、视听设备(电视和投影仪)和会议室桌子
•仓库设备包括精心制造的货架和叉车;物业销售范围包括仓库操作中必需的所有设备
• 室外LED泛光灯

我们对下述三种潜在情况感兴趣:
a. 仅出售商业地产
b. 出售商业地产,之后成为租户——我们将出售该物业大楼,原企业将根据双方同意的租赁安排/合同作为租户继续经营
c. 出售商业地产和业务——这是一项组合交易,如果需要的话,我们可以在一段特定的时间内继续营业,以便顺利过渡到新业主手中。我们拥有17名全职员工,在合适的业主的经营下,企业还会有很大的发展空间。

欢迎看房,仅接受提前预约。欢迎了解加拿大不列颠哥伦比亚省萨里房产。
请参考居外物业特写: https://www.bisdragons.com/news/297284.htm

配套设施

加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987
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加拿大不列颠哥伦比亚省萨里的商业地产,2567 - 192nd Street, Unit 101 & 102,编号51311987
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居外物业ID:51311987

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代理公司: ALCA Distribution Inc
服务代表: Loretta Fulton Loretta Fulton

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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