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日本1卧1卫的房产

东区箱崎4-38-23, Fukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan

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日本Fukuoka Prefecture福冈市的房产,东区箱崎4-38-23,编号51238294
房屋价格:

JPY 4,000,000

约¥ 26万

建筑面积: 22平方米
土地面积: 22平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51238294

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物业特色

海星·Hi寓福冈第二期,是海星为客户真选的日本小物件公寓,总价在20万~26万人民币之间,带租约的稳定租金回报的公寓项目。

【投资门槛低,现金流回报高】
海星·Hi寓投资总价低,租金净回报在7%~10%,是现金流收入型房产;

【日本·福冈,投资新星】
福冈的舒适满意度位列日本第二位,福冈到上海,大连,青岛直飞只需要1个小时,福冈机场还就在市中心,坐地铁到天神只需要15分钟。
另外,日本福冈被设立为经济特区。

【房源有限,预定从速】
Hi寓第二期仅推出3套房源,海星客户需要先拼手速,尽快锁定房源。
基础参数

配套设施

日本Fukuoka Prefecture福冈市的房产,东区箱崎4-38-23,编号51238294 日本Fukuoka Prefecture福冈市的房产,东区箱崎4-38-23,编号51238294

居外物业ID:51238294

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代理公司: 海星海外房产
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 91110112MA01HAFN1G
服务代表: June Huang

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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