国内: 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277
澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277

澳洲维多利亚州芒特比提总占地101000平方米的商业地产

竣工年份: 1960
详细地址:

63 Rock Pool Rd., Mount Beauty, Victoria, Australia

居外物业ID: 51223277
占地面积: 101000平方米
楼层: 共 1 层
其他属性: 局部整修过
房屋价格:
(CNY)
咨询房产价格 澳元汇率 VS 置业

免费询盘

*为必填信息

主力房型

位于澳大利亚维多利亚州芒特比提 (Mt. Beauty)的房产,其享有山脉的美景,还可在此运营水厂。

该房产享有让人惊叹的美丽山景:它地处芒特比提(Mt. Beauty)和博贡山(Mt. Bogong)(维多利亚州最高峰)之中。冬日时,山上覆盖着皑皑白雪。而在夏天,这里就变成了美丽葱郁、草木葱茏的绿色山谷。

这里空气清新,没有污染,置身其中,令人精神振奋、神清气爽。在大多数日子里,这里的天空晴朗蔚蓝,平静的几乎一丝风也没有。这里降雨稳定——因此该地区被认为十分“耐旱”。

该房产被当地人视为“芒特比提(Mt. Beauty)地区最好的房产”:该房产拥有四条边界,其二为两条河流,这只是可验证上述观点的因素之一(仍有更多优势)。

这里土壤肥沃,可进行耕作,也可进行放牧:在这里,众多结满美味水果和坚果的树木在这片土地上繁茂生长。目前种植的水果包括苹果、桃子、杏子、梨和桑葚。坚果则包括核桃和栗子。此外,这片土地上还饲养了奶牛和山羊。该房产的东部和北部边界由河流自然形成,南部边界则是岩石湖路(Rock Pool Road)。西部的边界除了围栏外,还有一排由业主种植的黑木相思树。这一排树为该房产增添了美感,为其划定了边界,更增加了隐私感。该房产还拥有巨大的储水量:它有两个水源,分别是:(一)地下水;(二)邻近的东基沃河(East Kiewa River)。水资源是该房产中最有价值的资产。这种来自降雨和融雪的高地水非常纯净。该房产还配备了抽水设备。其实现了完全的自动化,所以可以24/7全天候运行——该房产已获得了合法恰当的用水权:经营从业许可证也已就位。您可以从地下和河里抽水。管道、泵、过滤器、水箱和其他设备也已经安装完毕,您可以运转自如、获取水资源,并运营商业水厂。屋顶的太阳能电池板有助于改善此地的电力状况。

请参考居外物业特写: https://www.bisdragons.com/news/296534.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277
澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277
澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277
澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277
澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277
澳大利亚维多利亚州芒特比提的商业地产,63 Rock Pool Rd.,编号51223277

居外物业ID:51223277

对此房源感兴趣?联系我们!

400-041-7515 留言咨询或提问
代理公司: Australian Buyers Agency
服务代表: Stephen Williams

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号