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澳洲维多利亚州墨尔本3卧1卫原装保留的房产

182 Fenton Hill Road, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,182 Fenton HIll Road,编号51217152
房屋价格:

AUD 1,850,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 804万

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建筑面积: 195平方米
土地面积: 161874平方米
房型: 3 卧 1 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 40
其他属性: 原装保留

居外物业ID:51217152

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其坐落在不断发展的克拉克菲尔德(Clarkefield)小镇,距离森伯里(Sunbury)只有15分钟的路程,您一定要来亲自看看!这个占地约40英亩的房产拥有有机认证,在当地,种植有机食品是一项新兴的产业,所以这块地给您提供了无数潜在的用途。这个农场十分适合种植,这里拥有宽敞的耕地,而且精心设计的灌溉系统和井水、水箱和6座大坝可为您提供充足的水源。该房产还设有供大型机动车辆活动的宽敞空间,现有基础设施十分多样化,还设有一个能够为周围地区迅速增长的人口提供服务的商业中心。该房产拥有大量的设施,包括冷藏空间、农作物和各种大大小小的机械存储空间,这些都意味着该房产拥有无限的潜在功能。

特色包括:

• 1,800平方米的储存空间,包括冷藏库
• 钻井已钻到120米深处
• 4个33,000升容量的水箱和1个40,000升容量的水箱
• 容量为6兆升的水坝
• 供大型车辆通行的宽敞通道
• 共计占地约16.36公顷

该房产除了农业用途和混合用途外,它还拥有一个整洁的现代化3卧1卫农舍(为住宅用途)。该住宅的设计考虑到舒适性,布局完美,能给您的生活提供各种物质享受。本房产位置优越,享有朝东的美丽景观,可轻松通往芬顿山路(Fenton Hill Road),该住宅不仅是难得的商业机会,也是绝佳的生活方式休憩之地,市场上这类住宅很少见。

说英语的买家可联系——理查德·亨利(Richard Henry)。
说中文的买家可联系——詹姆斯李(James Li )。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,182 Fenton HIll Road,编号51217152 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,182 Fenton HIll Road,编号51217152

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,182 Fenton HIll Road,编号51217152

居外物业ID:51217152

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代理公司: Leading Real Estate
支持语言: 英语
服务代表: Richard Henry

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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