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英国英格兰伯明翰2卧2卫新开发的房产

Alcester St, Birmingham, England, United Kingdom

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英国英格兰伯明翰的房产,Alcester St,编号51135012 英国英格兰伯明翰的房产,Alcester St,编号51135012 英国英格兰伯明翰的房产,Alcester St,编号51135012
房屋价格:

GBP 226,380

约¥ 199万

咨询交易费用

建筑面积: 66平方米
土地面积: 66平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:51135012

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位于英国英格兰伯明翰的房产,其靠近拟建的连接伯明翰和伦敦的高速铁路网——英国高速铁路2号(HS2)
Westminster Works是南北通勤者的理想居住地。欢迎了解英国英格兰伯明翰房产。
在Southern Gateway规划区内
Westminster Works处于伯明翰政府投资十亿英镑的Smithfield Masterplan重建区域。它为城市提供了一个充满活力的新社区。
在当前主要开发区域内,该住宅项目位于一个新建的公共空间周围,这一公共空间被称为Moat Square广场。这是让伯明翰休闲、零售和文化产品变得多样化的良机,这里有利基零售、完善的市场、家庭娱乐、住宅和创意产业空间。

在投资了10亿英镑的Southern Gateway重建区域内
其享有市中心地段
完工时间为2019年第4季度
紧靠欧洲最大的室内购物商场Bullring以及其他标志性建筑
设有接待处
24小时安保
屋顶露台 - 景观花园
停车场
自行车存储处
靠近HS2高速铁路

配套设施

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居外物业ID:51135012

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代理公司: Rothmore Invest
牌照号码: 11957911
服务代表: Rupert Aslett

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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