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英国英格兰利物浦7卧的房产

英国英格兰利物浦的房产,编号51108191
房屋价格:

GBP 245,000

约¥ 216万

咨询交易费用

房型: 7 卧
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51108191

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★ 已获得完全许可
★ 完全出租
★ 能带来收益的多租户住宅
★ 位置靠近莱斯巷(Rice Lane),交通便利
★ 可以带来12.4%的总收益

✓ 本物业是一套能带来收益的多租户住宅,已获得相关许可,当前租客均拥有工作。

✓位于英国英格兰利物浦的房产,其坐落在一条安静的住宅区街道上,靠近商铺、配套设施和莱斯巷的公共交通枢纽。

此物业包括:
• 7间双人卧室
• 1个大厨房/用餐区,配有
• 2个烤箱、2个炉灶和2个水槽
• 2个公共浴室
• 1台投币洗衣机
• 1台投币滚筒式烘干机

收入

1号房间——已出租——每周收入85英镑
2号房间——已出租——每周收入85英镑
3号房间——已出租——每周收入80英镑
4号房间——已出租——每周收入85英镑
5号房间——已出租——每周收入85英镑
6号房间——已出租——每周收入785英镑
7号房间——已出租——每周收入85英镑
总计收入:30,160英镑 + (每年洗衣费为400- 600英镑)

每月支出

• 市政税:115英镑
• 燃气费和电费:140英镑
• 互联网:38英磅
• 水费:45英镑(固定水费)
• 电视执照费用:13英镑
总计:351英镑

需缴纳超过2%的增值税,并适用于买方费用。
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配套设施

英国英格兰利物浦的房产,编号51108191 英国英格兰利物浦的房产,编号51108191 英国英格兰利物浦的房产,编号51108191 英国英格兰利物浦的房产,编号51108191

居外物业ID:51108191

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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