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日本8卧8卫的房产

Minami 8-jo, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

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房屋价格:

JPY 53,000,000

约¥ 350万

建筑面积: 416平方米
土地面积: 177平方米
房型: 8 卧 8 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:50908072

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物业特色

札幌市近地铁站高回报住宅出售,近90%现仕住率,满室时回报达9%以上。

【札幌高回报住宅】
QUALITY LIFE SUSUKINO
【约港币392万元・回报:9.40%】
●札幌市中央区南8条6-423-57
●售5,300万(约港币392万)
●3层住宅, 8户
●总楼层面积 416.07 平方米(约4479平方尺)
●永久土地所有权, 土地面积 177.20平方米(约1907平方尺)
●楼宇资料:木造结构, 地面2层
●最近车站:地下鉄南北线「中岛公园」駅步行5分钟
●高入住率, 表面回报9.40%
●实景:https://goo.gl/maps/Md4NXqooTN8BtFfV9
●满租时月收:约港币30,300元 年收:约港币366,000元


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配套设施

居外物业ID:50908072

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支持语言: 普通话
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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