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英国英格兰利物浦1卧1卫新开发的房产

英国英格兰利物浦的房产,编号50757886 英国英格兰利物浦的房产,编号50757886
房屋价格:

GBP 110,250

约¥ 97万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 39 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50757886

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英国英格兰利物浦房产的这套设计精美的公寓是一个难得的机会,其位于一个地标性的河滨开发项目内,配有世界级的设施。英国英格兰利物浦房产的这3栋地标性的塔楼将改变利物浦(Liverpool)的面貌,提供一览无余的河滨和城市景观。作为本年度出色的投资机会之一,该项目在3年内每年都能享受丰厚的回报,还能对未来几年内的高昂租金和资本增值做出专业预测。作为早期投资者,您将从皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的一家本地会员公司提供的估价中获得20%的折扣。该开发项目提供五星级酒店级别的便利设施、24小时礼宾服务、接待处、私人休息室和餐厅、会议室、停车场、影院室和物业内健身房。豪华水疗中心包括桑拿浴室、蒸汽房浴室、游泳池和按摩浴缸。公寓起售价仅110,250英镑,这笔投资物有所值。

配套设施

英国英格兰利物浦的房产,编号50757886 英国英格兰利物浦的房产,编号50757886 英国英格兰利物浦的房产,编号50757886

居外物业ID:50757886

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代理公司: Investabroad Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Peter Veitch

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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