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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫最近整修过的房产

Jordan Street, Deansgate, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 214,000

约¥ 188万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:50757880

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其设有42套全面出租的一居室和两居室公寓,均采用了备受赞誉的设计,位于曼彻斯特(Manchester)最高端、最受欢迎的地区之一——丁斯盖特(Deansgate)。这些公寓的建造和装饰都达到了很高的规格,起价213,000英镑,价格极具竞争力,投资者很难再以这样的价格在这样一处中心地段找到别的投资机会。众多设施包括通往所有楼层的高速客梯和垃圾污水槽、物业内健身房和桑拿浴室、地下停车场(车位售价约为20,000英镑)、24小时礼宾服务、覆盖范围遍及整个住宅的的闭路电视、优质景观、公共区域和中庭的日式花园,以及临河面(设有风景优美的步道)。设备齐全的厨房包括电烤箱、配有排气扇的陶瓷炉灶、冰箱和洗衣机。在过去的五年中,这些公寓从未空置过,总租金收益率高达5.26%。这些公寓是极好的投资机会,具有出色的资本增值潜力。可以在微信上用普通话沟通。欢迎了解英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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居外物业ID:50757880

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代理公司: Investabroad Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Peter Veitch

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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