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英国英格兰利物浦1卧1卫新开发的房产

Bold Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Bold Street,编号50752714
房屋价格:

GBP 75,735

约¥ 67万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50752714

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英国英格兰利物浦房产的这个小型定制公寓开发项目能为投资者提供令人惊讶的5年6%的年回报率,外加4%的存款利息。这22套住宅公寓位于利物浦市中心,邮政编码为L1,它是一个极其难得的机会,您可以在这个黄金中心位置拥有一处房产,价格仅为75,735英镑。购买豪华家具套装可以优惠1500英镑,这些家具能为您的住宅打造出精致的外观,与您的房产风格相得益彰。公寓将现场协同工作设施、豪华装修和公共花园相结合,并拥有10年的建筑保修期。英国英格兰利物浦房产的该公寓还将有现场礼宾服务,完工后,它将完全由一个领先的城市出租代理商进行管理。公寓开发商还在当地的许多其他建筑中为企业家提供高质量的合作空间,这些空间可供这些公寓的所有居民免费使用。

配套设施

英国英格兰利物浦的房产,Bold Street,编号50752714 英国英格兰利物浦的房产,Bold Street,编号50752714 英国英格兰利物浦的房产,Bold Street,编号50752714

居外物业ID:50752714

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代理公司: Investabroad Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Peter Veitch

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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