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澳洲昆士兰Tanah Merah总占地162920平方米的商业地产

详细地址:

142 Murrays Rd., Tanah Merah, Queensland, Australia

居外物业ID: 50636208
占地面积: 162920平方米
房屋价格:
(CNY)
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澳大利亚昆士兰Tanah Merah房产的这处莫瑞路142号(142 Murrays Road)房产位于丹那美拉(Tanah Merah)一个成熟且持续发展的郊区,距离布里斯班中央商务区约30公里,可通过洛根高速公路(Logan Motorway)下的专用隧道进入。经由混凝土车道即可通向旧住宅和一些金属棚屋。这里与靠近河流的较低海拔地区及设有改进设施的较高海拔地区相比,均存在显著差异。在推进当前住宅改造项目的同时,还收获了令人惊叹的地平线山景。

· 占地约16公顷(40英亩)

· 拥有840米的临水面

· 享有地平线山景

· 房产沿线的车道两旁遍布宏伟树冠

· 距离大型购物中心和公共汽车换乘站仅5分钟路程

· 坐火车15分钟即可到梅多布鲁克(Meadowbrook)火车站

· 距布里斯班及黄金海岸(Gold Coast)仅有25及35分钟路程

· 住宅及棚屋已建成

· 当前的农村分区(潜在的土地储备区、开发项目或大型住宅区)

· 澳大利亚昆士兰Tanah Merah房产的该房产为已故业主遗产。

· 拍卖日期:2019年11月14日。

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服务代表: Tai Ma

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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