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美国加州阿拉梅达3卧1卫的房产

1233 Pease Court, Alameda, California, United States

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美国加州阿拉梅达的房产,1233 Pease Court,编号50571738 美国加州阿拉梅达的房产,1233 Pease Court,编号50571738 美国加州阿拉梅达的房产,1233 Pease Court,编号50571738 美国加州阿拉梅达的房产,1233 Pease Court,编号50571738
房屋价格:

USD 749,000

约¥ 530万

咨询交易费用

建筑面积: 100平方米
土地面积: 325平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:50571738

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美国加州阿拉梅达房产的皮斯考特(Pease Court)1233号房产是一套引人注目的迷人三卧/一卫东区单层小屋,位于无尾静巷上,靠近公园街(Park Street)的各种便利设施和东区学校。美国加州阿拉梅达房产的这套住宅拥有很大的公共区域,从该区域可直接进入温馨的开放式厨房,厨房内已配备木地板、石材工作台面、时尚的玻璃瓷砖后防溅板、宽敞的橱柜和餐具室。此住宅的三间卧室在平面设计上体现出良好的独立性。浴室内配有独特的洗手池和带玻璃推拉门的浴缸及淋浴间。住宅还配备洗衣区。
绕到住宅后方,您会看到其最吸引人的特征之一:既有露台又有平台的宽阔花园区域,这里非常适合打造盆栽花园。一棵美丽成熟的鳄梨树为花园提供了很好的遮蔽。后花园还布置了宽敞且已经过装修的独立式储物棚,使用起来非常方便。

配套设施

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居外物业ID:50571738

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支持语言: 英语
服务代表: David Gunderman

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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