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澳洲维多利亚州Caulfield North2卧2卫的房产

201/356 Orrong Road, Caulfield North, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Caulfield North的房产,201/356 Orrong Road,编号50389218 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的房产,201/356 Orrong Road,编号50389218 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的房产,201/356 Orrong Road,编号50389218 澳大利亚维多利亚州Caulfield North的房产,201/356 Orrong Road,编号50389218
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:50389218

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澳大利亚维多利亚州Caulfield North房产的这套全新的2居室公寓装修华丽,配有一个阳光明媚的大阳台,可欣赏树叶茂盛的景色。起居室采用开放式布局,配有木质地板及现代厨房,厨房内配有石凳、镜面防溅板、燃气灶顶、早餐吧、集成冰箱、洗碗机和微波炉,方便您使用。
该公寓设有两间时尚浴室,其中主浴室配有套内卫浴及独立的中央全瓷砖浴室。
澳大利亚维多利亚州Caulfield North房产的该公寓的设施包括羊毛地毯、带镜面内置衣柜、欧式洗衣房、带电梯通道的安全对讲机入口、公共庭院和带储物笼的隐蔽停车空间。
该公寓地理位置优越,楼下即设有超市,并可方便到达当地咖啡馆、餐馆和公共交通工具。

该公寓已配备了白色家电,供您使用。

目前以月租形式租赁——每周租金550澳元。

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月均还款

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配套设施

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平面图

居外物业ID:50389218

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代理公司: Rodney Morley
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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