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澳洲南澳大利亚North Adelaide4卧3卫的房产

13 Mills Terrace, North Adelaide, South Australia, Australia

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澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,13 Mills Terrace,编号50308717 澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,13 Mills Terrace,编号50308717 澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,13 Mills Terrace,编号50308717 澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,13 Mills Terrace,编号50308717 澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,13 Mills Terrace,编号50308717 澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,13 Mills Terrace,编号50308717
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 603平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:50308717

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位于澳大利亚南澳大利亚North Adelaide的房产,其是由一位富有远见的建筑师、一位豪华建筑商和一个顶级国际房地产品牌通力合作的产物,拥有无与伦比的精致设计、无可指摘的精美装修和极为宜居的实用设施。
这些宏伟住宅全部建有玻璃墙,与周边的公园形成互补,并可将外部环境引入室内,提供无需费心打理的居住体验,只需锁上门即可长期出远门,十分安全,极具吸引力;其地处北阿德莱德(North Adelaide)的一处宁静角落,还可提供缩小版的定制豪宅选项,简而言之,这在其他地方是找不到的。
在阿德莱德(Adelaide),这些行政住宅重新设立了豪华标准,室内面积约达550平方米,极为豪华,设有4间卧室+1间书房、2间休息室、配有独立餐具室的豪华厨房、3间全浴卫生间、1间半浴室、1个超大3车位车库、一间楼上小厨房、一部可到达三个楼层的电梯和一个个性楼梯;此外还设有一处令人惊艳的室外带顶露天/娱乐区和烧烤区,并配有石砌内置游泳池和水疗中心。
这一特殊住宅项目由阿德莱德(Adelaide)的一家极富建筑灵感的建筑公司Precision Homes牵头完成的。该项目将让购房者享受梦幻住宅体验,机会难得。
该房产位于北阿德莱德(North Adelaide)高尔夫球场的正对面,包含由市政维护的草坪网球场,紧邻奥康奈尔街(O'Connell Street)及托伦斯河(River Torrens)的活跃区,且仅需短途步行即可到达中央商务区的娱乐区,这些优雅奢华的住宅让业主享受最大限度的简单、而无需妥协的生活体验。



协作内容包含:
-自动化设备
-景观美化
-分区成本

-建筑师(土地测量师)绘图/计划成本
-市议会申请费用
请注意:所有设计和比例标示均为近似值,因两座住宅均未完工。欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚North Adelaide房产。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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