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澳洲新南威尔士州Parramatta1卧1卫新开发的房产

180 George Street, Parramatta, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Parramatta的房产,180 George Street,编号49981152
房屋价格:

AUD 505,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 219万

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建筑面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 67 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49981152

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- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

180 George巍然耸立的超高层住宅楼拔地而起,即将为Parramatta城区树立起品质生活的全新标杆。高达67层的超高层建筑直冲云霄,宛若一幢玻璃巨塔;这是Parramatta地区前所未有的登峰造极之作,1至4房奢装公寓坐拥无与伦比的高空绝美胜景。宏伟的大厦中分布着570套豪华美宅,近可俯瞰Parramatta河的美丽水景,亦可远眺悉尼CBD城市天际线,也即将成为万众瞩目的西悉尼中心首屈一指的终极地标。

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澳大利亚新南威尔士州Parramatta的房产,180 George Street,编号49981152 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的房产,180 George Street,编号49981152 澳大利亚新南威尔士州Parramatta的房产,180 George Street,编号49981152

平面图

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Dan Tang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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