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美国威斯康星州Green Lake的商业地产,643 Illinois Ave,编号49847048
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美国威斯康星州Green Lake总占地226624平方米的商业地产

详细地址:

643 Illinois Ave, Green Lake, Wisconsin, United States

居外物业ID: 49847048
占地面积: 226624平方米
其他属性:
房屋价格:

USD 14,500,000

约¥ 10,269万
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美国威斯康星州Green Lake房产的海德府度假村( Heidel House Resort)和伊文森温泉中心(Evensong Spa)占地共计56英亩,内有1,100英尺长的湖岸线,我们很高兴地宣布,该物业现已上市销售。
美国威斯康星州Green Lake房产的该物业是位于威斯康辛州历史悠久的绿湖(Green Lake)地区的高端住宅湖滨开发项目。
海德府(Heidel House)是绿湖(Green Lake)的地标性建筑。绿湖(Green Lake)作为威斯康星州最深的湖闻名于世。该物业作为凯莉庄园(Kelly Estate)始建于1890年,占地18英亩,是一栋历史悠久的私人宅邸。
多年来,原有物业不断经过扩建和改造,最终达到当前的状态。
考虑到该物业的规模和位置,对于企业开发商来说,它是一个作为精品疗养院/酒店,或是商业/住宅混合型社区的投资机会。
该物业还包括伊利诺伊街(Illinois Street)对面的一块土地,面积超过31英亩,包含一个面积为15,000平方英尺的温泉浴场,被称为伊文森温泉中心(Evensong Spa)。该地块大约24英亩以上的土地已经获得批准,可建造99个住宅单元。
塔斯坎比亚乡村俱乐部(The Tuscumbia Country Club)是威斯康星州最好的修剪整齐的场地之一,它也是威斯康星州最古老的高尔夫球场,于1896年开业,毗邻上述可开发地块。

请联系库尔特·佩恩获取初步信息。您可以在签署保密协议并接受财务背景调查后查询详细信息,包括概念方案、项目形式、财务报表等。

配套设施

美国威斯康星州Green Lake的商业地产,643 Illinois Ave,编号49847048
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服务代表: Kurt Penn

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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