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英国英格兰Newcastle under Lyme1卧新开发的房产

The Midway, Newcastle Under Lyme, England, United Kingdom

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英国英格兰Newcastle under Lyme的房产,The Midway,编号49518488
房屋价格:

GBP 73,500

约¥ 65万

咨询交易费用

建筑面积: 18平方米
土地面积: 18平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49518488

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物业特色

北纬客点评:
The Met纽卡斯尔大都会学生公寓项目坐落于英国纽卡斯尔安德莱姆大学城,这里有三所英国知名大学—基尔大学、皇家斯托克大学医学院和斯塔福德大学造成了附近巨大的学生住宿缺口,因此曼城前三开发商Alliance瞄准这个空缺在这里开发建造了一个连锁学生公寓项目。项目的总价仅7.35万英镑起,开发商给到连续5年的净收益7.5%包租运营方案。鉴于开发商的品牌历史和丰富的运营管理经验,大都会是英国投资型房产的绝优选择。

纽卡斯尔安德莱姆
纽卡斯尔安德莱姆是一个充满活力的大学集镇,拥有130,000名居民,蓬勃发展的零售业、休闲娱乐业和专业的服务业,迎合了当今忙碌的学生生活方式的需要。

该集镇历史悠久,可追溯至1173年,有着众多购物场所,其中包括两个购物中心和一条主要的购物街,潮流时尚品牌店、咖啡馆和餐厅,琳琅满目。除此之外,新建的鹅卵石街道城堡步行街已有多家独立商店进驻,满足了各类购物需求。当地还有一个每周营业6天的集市,以及每月举办一次的农贸市场。

该小镇文化活动十分丰富,不仅有爵士乐和蓝调音乐节,还有Homecoming活动(马戏团主题)。新维克剧院和现代高科技电影院为电影和戏剧爱好者提供了与众不同的体验。小镇也崇尚体育和健康,是纽卡斯尔城足球俱乐部的所在地,同时也拥有自己的赛车场并定期举办自行车赛事。

小镇通过M6高速公路可轻松通勤,多条公交车路线为居民提供城镇连接。最近的火车站是斯托克城站,仅2英里距离,它可通往伦敦尤斯顿车站和曼彻斯特皮卡迪利车站。距斯塔福德仅有16英里,拥有通往全国各地的火车班次。

项目位置
该项目坐落于交通便捷的核心地段,英国斯塔福德郡上的纽卡斯尔安德莱姆小镇中心,毗邻基尔大学、斯塔福德郡大学和皇家斯托克大学医院。随着该地区学生群体的快速稳定增长,这座精心打造的纽卡斯尔大都会公寓能够满足学生不断增长的租房需求。公寓共有211套全托管式精装豪华学生套房,且在底层和跃层楼之间巧妙地设计了公共社交空间,营造了极具归属感的社区氛围。凭借其毗邻大学校区的优势地理位置,该公寓已经成为学生公寓投资的绝佳选择。

项目交通
项目位于三所大学的中心地带,学生搭乘公交前往十分便利:

基尔大学——公交7分钟

斯塔福德郡大学 ——公交10分钟

皇家斯托克大学医学院——步行10分钟

项目周边
周边200米范围内包括:
►完善的学生公寓住宅区
►餐厅
►银行
►咖啡厅
►影院、娱乐
►酒吧和夜店
►公交中转站
►超市和保健品商店
►体育商店和潮流零售店
►美发店&干洗店等基础生活配套设施

项目效果
项目位于纽卡斯尔安德莱姆市前大都会夜总会的旧址,建筑外观和室内设计也继承了其活力四射的现代风格。一楼接待大厅设计成精品酒店风,令人耳目一新,亦奠定了整体风格的基调。

社交区欢声笑语,活力满满。

学习区和咖啡厅式公共休息室占据了底楼和跃层楼。

特色楼梯夺人眼球,挑高天花板引人注目,公共座椅区可供小憩,为您打造现代、优雅生活。

无论装修材料还是装饰配色,公寓公共区域的设计都秉持了现代化风格。所有公寓均配置高档厨卫和现代化家居设备,采光良好,室内空间充足。每间公寓拥有独立厨房和饭厅、独立卫浴、学习区和宽敞明亮的起居区。落地窗设计与建筑外部现代砖墙形成鲜明对比。

开发商介绍
Primus Property Group集团近年来发展迅速,以精品酒店式风格在全英各地专门打造高端学生公寓而闻名,以满足英国学生市场不断变化的需求。

英国联盟地产集团(Property Alliance Group)在房地产开发领域拥有 超过28年的经验,开发的几大项目在全国范围内都享有颇高的知名度集团的房地产投资组合表现尤为突出,涵盖住宅和办公室开发、工业和酒店业等各个领域。集团拥有一支专业团队,竭诚为您服务,坚持高品质装修,传达奢华生活理念。

配套设施

英国英格兰Newcastle under Lyme的房产,The Midway,编号49518488 英国英格兰Newcastle under Lyme的房产,The Midway,编号49518488

居外物业ID:49518488

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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