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英国英格兰谢菲尔德1卧1卫的房产

Hallam Lane, Sheffield, England, United Kingdom

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英国英格兰谢菲尔德的房产,Hallam Lane,编号49419915 英国英格兰谢菲尔德的房产,Hallam Lane,编号49419915
房屋价格:

GBP 91,000

约¥ 80万

咨询交易费用

建筑面积: 31平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49419915

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谢菲尔德中心(Sheffield Central)(本住宅)位于哈拉姆巷,邮编S1


• 3年保证8%的净收益率。
• 位于谢菲尔德市中心。
• 步行5分钟到谢谢菲尔德哈勒姆大学。
• 步行20分钟到谢菲尔德大学。
• 步行10分钟到谢菲尔德唐人街。
• 户型包括170间开间式公寓、一居室和两居室公寓,跨越4层空间。
• 皇家特许测量师学会评估最高可达15%的贴现率。
• 住宅起售价为90,000英镑。
• 预计2020年第1季度完工
• 储备金为2500英镑。

英国英格兰谢菲尔德房产的谢菲尔德中心(Sheffield Central)是一处标志性建筑,拥有十分宽敞的居住空间。该住宅区拥有170套豪华的一卧室和双卧室公寓和开间式公寓,共跨越四层空间,毗邻谢菲尔德最时尚的酒吧、俱乐部和餐馆,并可享受市中心的商店、剧院和交通枢纽所提供的良好服务。

英国英格兰谢菲尔德房产的该住宅区内的所有公寓均将按照最高规格完工,并对细节极尽关注。并将设专门的门房服务、现场健身房和居民专用的电影院,甚至对眼光独到的租户都将极具吸引力。

该住宅项目的亮点为全长玻璃屋顶和四层中庭楼梯平台,令人十分惊叹,居民们从一楼抬头望去,将可以看到壮美的天空之景。

此外,该建筑两侧均设有大型落地窗,可保证自然光线进入并达到完美的反射效果;而优雅的天窗则营造出一个开放、明亮且宜人的环境。

支付方式选项:

A. 交换住宅买卖的契约时,支付30%
完工时支付剩余的70%(可享10%折扣)

B. 交换住宅买卖的契约时,支付50%
完工时支付剩余的50%(可享15%折扣)

配套设施

英国英格兰谢菲尔德的房产,Hallam Lane,编号49419915 英国英格兰谢菲尔德的房产,Hallam Lane,编号49419915

居外物业ID:49419915

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代理公司: Redstone Capital Investments
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Sam Senthuran Sam Senthuran

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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