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日本曾经整修过的房产

新宿区西落合, Tokyo, 東京都, Japan

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房屋价格:

JPY 125,960,000

约¥ 831万

建筑面积: 177平方米
土地面积: 142平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:49267653

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物业特色

到目白大学仅需3分钟的学区房!年利率5.5%!长期持有的资产性大,土地资产价值高。

品川区投资物件:售1亿3054万日元 约人民币843万

交通:

地铁 都营大江户线 落合南长崎站 步行10分

西武新宿线 中井站 步行10分

室内面积:两层,共5户,建筑总面积177.08㎡

建筑年月:1997.2

现状:一楼店铺租赁中,二楼4户租赁中

推荐理由:

离学区近,目白大学 3分。 长期持有投资性高。

2018年外部修缮完成。土地资产价值大!

配套设施

平面图

居外物业ID:49267653

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代理公司: 株式会社東京みらい不動産
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 東京都知事(2)第94515
服务代表: 張 艦

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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