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英国英格兰伦敦1卧新房的房产

126 Upper St, The Angel, London N1 1tu, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,126 Upper St, The Angel, London N1 1TU,编号49266146
房屋价格:

GBP 695,000

约¥ 611万

咨询交易费用

建筑面积: 43平方米
土地面积: 1700平方米
房型: 1 卧
楼层: 共 6 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49266146

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物业特色

北纬客点评:
伊斯灵顿广场项目地处伦敦市中心区域的一区(Zone 1),这个区域新房源数量稀少,令这一区域开发的全新住宅区显得尤为珍贵,往南10分钟之内就可以到达伦敦著名的金融城或伦敦新500强聚集区国王十字区,同时那里也聚集了众多顶尖的英国大学诸如UCL、LSE等等,这也令这里的房源都成为租房市场上最炙手可热的对象。高租售比和高升值潜力注定让这个项目被众多投资者关注。

区域介绍
伊斯灵顿Islington位于伦敦中心往北, Islington是个很多元化的地区。在这块不大的土地上有着繁忙的购物中心,绿叶繁茂的住宅广场,大片的绿色空间,顶尖的剧院,独特的艺术场馆,多样的独立商店,酒吧和餐馆,并孕育出了众多的名人明星。是伦敦市中心生活气息非常浓郁的地方。

伊斯灵顿区(Islington)是一处充满艺术气息的地方,众多名人曾在此居住,如作家查尔斯•狄更斯(Charles D ickens)、女爵士格里斯•菲尔德斯(DameGracie Fields)和演员查理•卓(Charlie C haplin),伊斯灵顿艺术气息浓厚,相关产业就此蓬勃发展。

项目位置
项目位于伦敦艺术生活区伊斯灵顿广场,该项目融合了英伦传统古典式建筑和现代东伦敦艺术风格,周围便利的交通,成熟的居住环境,绝对是您伦敦理想居所最佳选择。

项目位于伦敦中心偏北的伊斯灵顿Islington区,在高街Upper街对面,连接Almeida街和Studd街。前身是北伦敦皇家邮政中心, 由著名建筑师Jasper Wager设计。整个小区以新广场为中心,由转换后的爱德华时代的建筑群和全新的由Piers Gough设计的六层大厦组成。包括:爱德华式主建筑8 Esther Anne Place、全新的建筑11 Esther Anne Place、融合了原有的爱德华式建筑外观与新建的地下室和上层楼面的17 Esther Anne Place和位于前Mitre Public House的两个住宅单元。

项目交通
伊斯灵顿地处伦敦市中心地带,交通非常便利。从该项目出发步行到达附近的地铁站仅需10分钟,前往金融城仅需约10分钟,前往西区约20分钟。而且还有多条公交线路经过。也可以沿风景优美的街道步行到伦敦市中心。此外, 还有多种骑行路线可供选择,骑自行车前往伦敦西区仅需20分钟。

多条轨道交通环绕
Angel站(Northern线)
Caledonian Road站(Piccadilly线)
Highbury & Islington站(Victoria线、Overground线)
Canonbury站(Overground、East London)

通勤时间
1、Angel(天使)站抵达伦敦:
4分钟到达King’s Cross(国王十字站)
5分钟到达Bank(银行站)
23分钟到达Canary Wharf(金丝雀码头站)
33分钟到达London City Airport(伦敦城市机场)

2、Highbury & Islington(海贝里及伊斯灵顿)站抵达伦敦:
9分钟到达Oxford Circus(牛津圆环站)
11分钟到达London Bridge(伦敦桥站)
13分钟到达Bond Street(邦德街站)
19分钟到达Stratford International(斯特拉福德国际火车站)

项目周边
艺术人文
项目周边顶级的剧院, 小众的艺术场馆, 如Sadler's Well,位列二级保护建筑的The Almeida Theatre, live Jazz Music, Vue以及Screen on the Green影院等。

Islington区域特色是深富艺术人文精神,是很多演员,剧作家等高知和文艺工作者的居住地,如奥斯卡获奖演员凯特·布莱切特。另外,本区似乎也深受政治家青睐,英国前首相托尼·布莱尔,戈登·布朗,以及伦敦前市长鲍里斯·约翰逊,都是Islington著名的居民。

餐饮美食
伊斯灵顿广场附近有许多历史悠久的著名餐厅,在伊斯灵顿开业的第一家餐馆Yotam Ottolenghi’s,现在仍深受伦敦人的喜爱。还有著名的土耳其美食Gallipoli、位于Angel Street附近的有机英式Fredericks餐厅,是这一带非常受欢迎的家族餐厅。

教育资源
丰富的资源配置中教育资源是不可或缺的重要环节, 世界名校汇集在此。从伊斯灵顿广场(Islington Square)出发地铁至伦敦艺术学院(UAL):3分钟; 伦敦城市大学(City University):9分钟; 伦敦大学学院(UCL)与伦敦大学亚非学院(SOAS): 12分钟; 帝国理工学院(ICL):19分钟,伦敦国王学院(KCL)与伦敦政经学院(LSE):22分钟

伊斯灵顿有很多学校,St Marys和St Mary Magdalene是这里最好的的选择。St. Aloysius’College男校也是受欢迎的选择。

购物零售
伊斯灵顿广场(Islington Sqaure)附近大量多元化的精品独立零售店、文艺复古vintage店更是伦敦人的最爱,有非常多的小众店铺值得您去慢慢品味发掘。比如已有50多年历史的Camden Passage曾经以众多的古董店而著名,每逢周末还是会有很多爱好古着文化的时尚潮人们前来淘宝。

艺术生活
该区域内有六个画廊、艺术图书馆、咖啡馆和书店,是英国境内唯一研究现代意大利艺术的画廊,收藏了世界上最好的20世纪初意大利的艺术品。

▲该地区最有名画廊:Victoria Miro

该画廊是当代艺术中心伦敦最重要的画廊之一,它在世界当代艺术商业画廊中赢得口碑和重要地位不是靠商业上的巨大成功,而是靠专业性和精准的审美品味,是挖掘艺术家才华能力最强的画廊之一。

Islington Museum则主要展示Islington地区的发展历史和文化,对艺术生活感兴趣的话可以来参观。

时尚购物
在该区内,若要购买比较常见的高街品牌可以去Upper Street的N1购物中心,里面有许多知名街头品牌,如H&M、Gap、Monsoon和French Connection。周边便捷的交通网络也可让您在20分钟内前往位于摄政街和牛津街的Liberty,Selfridges,和骑士桥的Harrods,Harvey Nichols百货。

项目效果
客厅大面积的玻璃窗将户外自然阳光引入室内,干净柔和的纯白色调墙面使得空间的采光更加通透明亮。不规则弧形奢华皮质沙发与臻稀天然大理石咖啡桌,搭配工艺考究艺术渲染高级羊毛手工地毯,简约线条造型感金属置物架,追逐自由前卫的同时不失现代时尚优雅,专注细节的质感打磨,赋予空间独特的美感。

▲客餐厅

敞开式餐厅整面的浅灰色收纳柜饰面,犹如一条艺术飘带,安静的流动在艺术氛围中,黑白水墨石纹大理石操作台简约时尚,色彩和材料的变化将空间的功能自然分割又和谐融合。极具现代气息的大理石面餐桌与高级皮质奢华座椅,几何线条感垂坠艺术灯饰,恰如其分折射出东伦敦艺术生活简约不简单的低调气质。

卧室采用柔和的蓝色和木质色调作为空间主调,蓝白黑抽象装饰艺术挂画,灰色与赤陶色的几何图案羊毛地毯,60年代黄金时代风格的黄铜灯饰,搭配产自意大利高级大理石边柜,纯手工定制床品家具和精致的黄铜元素为白、灰、蓝色的基调空间增添了恰到好处的细节点缀和精致美,将舒适度提升到一个全新的水平,营造出属于东伦敦Mid-Century摩登艺术空间美学氛围,淋漓尽致展现出空间艺术精神.

书房以丰富的城市元素为灵感,对传统东方元素进行了当代的设计颠覆,东西美学与工艺的碰撞完美融入空间。墙角置入带特殊造型的金属镶边金色书架,让此立面成为该空间醒目的端景焦点。手工制作的木质书桌与铜质镶边座椅细节为特色,淡黄色橡木地板和造型感艺术灯饰,将创意,典雅和文华多样性融为一体。

通过碰撞与融合的室内设计手法展现品质艺术生活内涵,根据空间特点加入符合东伦敦气质的现代有机美学元素,把握个元素的比例混搭,使空间感与当代生活的功能需求达到最完美的平衡,将城市与艺术,人文与生活,在现代与经典的传承中蜕变重生。

项目配套
24小时礼宾接待,安全的地下停车场,丰富的社区商业,露台花园。

配套设施

英国英格兰伦敦的房产,126 Upper St, The Angel, London N1 1TU,编号49266146 英国英格兰伦敦的房产,126 Upper St, The Angel, London N1 1TU,编号49266146

居外物业ID:49266146

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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