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英国英格兰伯明翰1卧1卫新开发的房产

Pershore Street, Birmingham B5 6pa, Birmingham, England, United Kingdom

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英国英格兰伯明翰的房产,Pershore Street, Birmingham B5 6PA,编号49240284 英国英格兰伯明翰的房产,Pershore Street, Birmingham B5 6PA,编号49240284 英国英格兰伯明翰的房产,Pershore Street, Birmingham B5 6PA,编号49240284
房屋价格:

GBP 235,000

约¥ 207万

咨询交易费用

建筑面积: 45平方米
土地面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 12 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49240284

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物业特色

北纬客点评:
该项目坐落在伯明翰市中心中国城边,是伯明翰最繁华的地段之一并且紧邻伯明翰市中心火车站及商圈。项目由英国排名前5的开发商所开发并且伯明翰近些年来已经连续几年升值速率超过7%,去年更是高达8.6%,随着接下去2022年英联邦运动会将在这里召开和2026年英国首条国内高铁伦敦—伯明翰段的开通。这里将会新增大量人流,因此可以预见还有相当的升值和投资空间。此外,租金方面该区域的租金回报也一直稳定在5%-6%,相信在考虑英国置业的投资者这个项目是不可错过的。

伯明翰
伯明翰正以黑马之势崛起,成为英国房产购置及投资的热门城市。

根据普华永道2017想·年出版的《房地产新兴趋势》(Emerging Trends In Real Estate),伯明翰被评为欧洲房地产顶级投资地,并在英国城市中居榜首。

CBRE研究数据显示,伯明翰房价年增长率达到了8.6%。

预计到2020年,汇丰银行(HSBC)、德意志银行(Deutsche Bank)、巴克莱银行(Barclays) 和英国税务海关总署将搬迁至伯明翰并将雇员人数增至8000名。

作为2022年英联邦运动会的主办城市,伯明翰届时将额外吸引100万游客到访。

交通利好,HS2高速铁路即将开通
伯明翰的交通位置得天独厚,地处英格兰中心,无论是北上利兹、曼彻斯特,还是南下伦敦,都非常便捷。

伯明翰目前有一个机场:伯明翰机场,三个火车站:新街New Street、雪山Snow Hill和摩尔街Snow Hill。

新的高速铁路网HS2已经提上议程,第一阶段从伦敦到伯明翰将于2026年完工(伦敦到伯明翰),届时伯明翰到伦敦将从目前的84分钟减少至49分钟;伯明翰也将建设寇松街Cuzon Street、索利哈尔Solihull interchange两座全新的HS2车站。

项目位置
项目地理位置优越,紧邻伯明翰著名的中国城,目前伯明翰新建项目大多位于外围区域,而Timber Yard位置更靠近伯明翰市中心,距离伯明翰市中心仅需步行10 分钟,区位优势显著。

项目交通
从项目步行不超过20分钟即到伯明翰三个主要的火车站,新街、摩尔街和雪山火车站,其中距离项目最近的是新街站,从新街站可以搭乘火车去往伦敦、利物浦和爱丁堡等英国主要城市,而在新街站乘坐火车仅需10分钟即到伯明翰机场。同时,伯明翰及其周边的公路和高速网路发达,开车可轻松直达伯明翰周边地区和城市。此外,2026年HS2高速铁路建成后,届时伯明翰到伦敦的时间将缩短至49分钟,出行将更加便利。

步行:
—Birmingham New Street station(8分钟)
—Birmingham Moor Street station(10分钟)
—Curzon Street station(15分钟)

开车:
—Birmingham International Airport(25分钟)

火车:
Curzon Street station (HS2)——London Euston station(49分钟)
Birmingham New Street station——London Euston station(83分钟)

项目周边
项目周边生活配套完善,紧邻的中国区汇集了众多中餐馆、中国超市等。此外,从项目步行几分钟即到伯明翰市中心,高级餐厅、特色餐馆、酒吧、咖啡厅等餐饮场所汇聚,从项目步行即可轻松抵达超市、市场、停车场、银行和The Arcadian购物中心、Bullring&Grand Central购物中心等生活服务和购物场所。

项目周边教育资源丰富,从项目到伯明翰大学、伯明翰大学学院和阿斯顿大学等高等教育院校也仅10分钟车程。

项目效果
整个公寓均采用双层玻璃,带来安静的氛围,橡木风格地板铺设于整个大厅、客厅和厨房区,厨房配备洗衣机/烘干机、整合式电器,主卧设有全高内置衣柜,铺设具有质感的灰色地毯。

项目风格典雅,从步入接待门厅和礼宾台开始,到舒适温馨的室内,带来悠闲的居住感受。

大部分公寓设有阳台、露台或冬季花园,部分高层公寓则享有城市景观。

项目配套
项目还提供私人影院、业主专享健身房、俱乐部酒廊等配套设施。

配套设施

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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