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日本2卧1卫的房产

397-6, Niseko-cho, Hokkaido, Japan

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日本北海道尼斯科奇哦的房产,397-6,编号49134422 日本北海道尼斯科奇哦的房产,397-6,编号49134422
房屋价格:

JPY 28,000,000

约¥ 185万

建筑面积: 50平方米
土地面积: 331平方米
房型: 2 卧 1 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:49134422

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物业特色

长期租约有租客,二世古投资渡假屋,7分车程可到滑雪场,位置近渡假村,周围多商铺。

【二世古投资渡假屋】
二世古町曾我 2层平房
【约港币202万元・回报:3.00%】

●北海道虻田郡二世古町字曾我397-6

●售2,800万(约港币202万)

●2层住宅, 2房+阁楼+1浴室

●总楼层面积 49.68 平方米(约2,461平方尺)

●永久土地所有权, 土地面积 330.78 平方米(约3561平方尺)

●楼宇资料:木造结构, 地面2层

●最近车站:JR函馆本线「二世古」駅驾车7分钟

●现有租约, 现况回报达3.00%

●实景:https://goo.gl/maps/FFy6TgHdtxkV4UFz9

●满租时月收:约人民币4,410元 年收:约人民币52,920元

日本楼盘查询:
电话(香港)/Whatsapp: 6998-4759
电话(国内): (86)14716031469
Wechat:wickfieldproperty

配套设施

日本北海道尼斯科奇哦的房产,397-6,编号49134422 日本北海道尼斯科奇哦的房产,397-6,编号49134422

居外物业ID:49134422

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代理公司: 宏高物业有限公司
支持语言: 普通话
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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