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英国英格兰伦敦2卧2卫的房产

4 Fairmont Avenue, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 699,995

约¥ 616万

咨询交易费用

建筑面积: 89平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:49126877

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于英国英格兰伦敦的房产,其是一处令人惊叹的高层公寓单元,拥有无与伦比的视野,可以纵览泰晤士河,还能看到千禧巨蛋。公寓被用作家庭住宅,而不是租赁投资。其内部的落地窗真正利用了朝南的位置,让房子充满自然光线。

安大略大厦(Ontario Tower)是一个超高规格的开发项目,可以给您提供奢华的生活体验。大厦内配备安保服务、24小时礼宾服务、设备齐全的健身房、客房服务和室内恒温游泳池通道。
这间公寓位置理想,距离金丝雀码头步行仅需8分钟。该房产也提供了通往主要交通线路的便捷通道,包括轻轨和地铁银禧线,该地铁线提供了通往伦敦的快速通道。此外,备受期待的十字火车站(Cross rail station)已于2018年建成,就坐落在公寓0.7英里之外。欢迎了解/选购英国英格兰伦敦房产。

配套设施

英国英格兰伦敦的房产,4 Fairmont Avenue,编号49126877 英国英格兰伦敦的房产,4 Fairmont Avenue,编号49126877

居外物业ID:49126877

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代理公司: Ascot Ltd trading as Morgan Randall
支持语言: 英语
服务代表: Morgan Randall

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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