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英国英格兰伦敦2卧1卫的房产

Mildmay Grove South , London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Mildmay Grove South ,编号48996185 英国英格兰伦敦的房产,Mildmay Grove South ,编号48996185 英国英格兰伦敦的房产,Mildmay Grove South ,编号48996185
房屋价格:

GBP 900,000

约¥ 792万

咨询交易费用

建筑面积: 48平方米
土地面积: 48平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:48996185

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英国英格兰伦敦房产的这套早期维多利亚时代风格的住宅十分壮观和独特,它位于伊斯灵顿(Islington)的主要保护区之一,现业主对其进行了精致的整修。作为该房产潜在的新主人,当您通过主入口,您一定会开始感觉到,现在的业主对经过整修的檐口和主楼梯有多挑剔。英国英格兰伦敦房产的这座房子仍然保留了许多原有的特色,并结合了现代奢华的装修,它将成为一个极好的家庭住宅。达尔森市场(Dalson Market)位于米尔德迈格罗夫南部(Mildmay Grove South )邮编:N1 4PJ,您步行即可到达市场。上街(Upper Street)沿线有众多的公共汽车服务设施,为您提供了卓越的交通选择。从哈克尼中心(Hackney Central)、伦敦菲尔德兹(London Fields)和达尔斯顿站(Dalston Stations)出发的火车也能快速通往城市(The City)、安吉尔(Angel)和伦敦西区(West End)。

配套设施

英国英格兰伦敦的房产,Mildmay Grove South ,编号48996185 英国英格兰伦敦的房产,Mildmay Grove South ,编号48996185

平面图

居外物业ID:48996185

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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