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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫最近整修过的房产

35 Skerton Road, Old Trafford, Manchester, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,35 Skerton Road, Old Trafford, Manchester,编号48500418 英国英格兰曼彻斯特的房产,35 Skerton Road, Old Trafford, Manchester,编号48500418
房屋价格:

GBP 99,000

约¥ 87万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:48500418

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物业特色

1 bedroom ground floor apartment located in Old Trafford. The apartment is bright with open plan living and kitchen area all finished to a high standard with laminate flooring. Kitchen has oven, hob and hood, washing machine, fridge freezer and plenty of storage space. Bright and spacious double bedroom and a family bathroom with shower cubicle, sink and toilet. Excellent security with electric gates into the car park and main building and intercom access. Comes with furniture package
Close to shops and restaurants
5 minute walk to tram station.
12 minutes by tram into Manchester City Centre
10 minute walk to Manchester United Football Ground
The development is let mainly to professionals
Excellent rental yield

配套设施

英国英格兰曼彻斯特的房产,35 Skerton Road, Old Trafford, Manchester,编号48500418 英国英格兰曼彻斯特的房产,35 Skerton Road, Old Trafford, Manchester,编号48500418

居外物业ID:48500418

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代理公司: 环境地产国际
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 9739371
服务代表: Daniel Fong

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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