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英国英格兰伦敦1卧1卫的房产

124 Chancery Lane, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,124 Chancery Lane,编号48428673 英国英格兰伦敦的房产,124 Chancery Lane,编号48428673
房屋价格:

GBP 825,000

约¥ 726万

咨询交易费用

建筑面积: 38平方米
土地面积: 38平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:48428673

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物业特色

Chancery Quarters位于伦敦西1区黄金地段的稀缺精品开发项目。本项目经由英国国家2级历史保护建筑全新改造。坐落在千年历史名街Chancery Lane,皇家法院和伦敦国王学院的Maughan图书馆之间,步行不远便可抵达美丽的Lincoln Inn's Fields和科文特花园。

地址:124 Chancery Lane, London, WC2A 1PT
行政区:City of Westminster
室内设计: March & White
投资开发商:Oracle Capital Group
租赁产权:999年
送10年建筑保险
共35套公寓: 一居室15套,两居室7套,三居室13套,顶层公寓2套

建筑设计标准:
Video entry system视频进入系统, 大堂礼宾服务,底层储藏室,定制厨房配有最先进的Mille米勒家电,地暖,空调,木地板,手工打造的浴室大理石饰面

售价以及面积:
一室公寓面积从37.5平到50平米不等,售价82万到100万英镑之间
二室公寓面积在70平道75平米之间,售价为150万到170万英镑不等。
三卧公寓户型最多,面积从90平到120平米都有,售价为190到265万英镑之间。
顶层公寓共两套,面积分别是156平米和253平米,售价为380-435万英镑

配套设施

英国英格兰伦敦的房产,124 Chancery Lane,编号48428673 英国英格兰伦敦的房产,124 Chancery Lane,编号48428673

平面图

英国英格兰伦敦的房产,124 Chancery Lane,编号48428673

居外物业ID:48428673

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代理公司: Oracle Capital Group
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: Registered in England and Wales, company number 06898472
服务代表: Yali Greeno

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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