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英国英格兰伯明翰1卧1卫新开发的房产

Lyndon Place,sheldon,b26 3yu, Birmingham, England, United Kingdom

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英国英格兰伯明翰的房产,Lyndon Place,Sheldon,B26 3YU,编号48414962 英国英格兰伯明翰的房产,Lyndon Place,Sheldon,B26 3YU,编号48414962 英国英格兰伯明翰的房产,Lyndon Place,Sheldon,B26 3YU,编号48414962 英国英格兰伯明翰的房产,Lyndon Place,Sheldon,B26 3YU,编号48414962
房屋价格:

GBP 121,638

约¥ 107万

咨询交易费用

建筑面积: 36平方米
土地面积: 36平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48414962

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物业特色

【英国楼盘】伯明翰超级学区房Park Gate !总价12.2万英镑起!毗邻伯明翰高铁站!可贷款!
北纬客点评:
该项目位于伯明翰市中心和伯明翰机场中间。项目配套齐全,步行范围覆盖大型超市、银行、加油站、餐厅及酒吧等。同时项目距离英国首条高铁伯明翰高铁站只有3公里,这也使得项目十分具有升值潜力。同时项目也是伯明翰著名学区,项目周边有许多英国评分最高的重点小学和幼儿园。因此不管是家庭自住还是投资出租,都十分具有性价比。

伯明翰
伯明翰(Birmingham)是仅次于伦敦的英国第二大国际化城市,人口与面积均仅次于伦敦,地处英格兰中部、在伦敦至利物浦的铁路干线上,交通四通发达。大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区,已经连续三年被全球美世生活指数排名为英国最佳生活质量城市,拥有世界级公司、研发中心、世界知名大学和创新企业家,是一个拥有超过1900个国际公司的充满活力的繁荣商业地区。

伯明翰市有伯明翰大学、阿斯顿大学、伯明翰城市大学,其中伯明翰大学是世界百强学校,英国著名的6所“红砖大学”之一,英国名校联盟“罗素大学集团”和国际大学组织“University 21”的创始成员,以其优秀的教学质量和科研水平而在国际上享受较高声誉。

项目位置
项目坐落在伯明翰的谢尔顿地区(Sheldon),位于市中心和国际机场中间,步行很短距离可到达大街各类商店如大型超市、银行、加油站、餐厅及酒吧等。项目将城市现代生活与绿意盎然的环境很好的融合在一起,给您带来具有充足绿色休闲空间的城市生活体验。

项目周边
1、距离计划新建的HS2高铁站大约3公里,HS2连接伦敦和英国其他地区,目前正在英国各地施工,预计2026年完工,完工后伯明翰和伦敦行程时间将缩短40%。

2、周边配套完善,包括超市、加油站、酒吧、餐馆等,此外有多间有名中小学、还有Elmdon公园及Hatchford Brook高尔夫球场等。

3、教育资源丰富,项目周边有多个幼儿园、中小学,其中很多都被Ofsted评级outstanding或者good

项目效果
公寓外墙镶嵌玻璃大窗,自然采光充足。设计时尚简约,令人宾至如归,自由自在。无论是客厅还是卧室,宽敞明朗,舒适温馨,让您尽情享受美好舒心生活。
公寓采用开放式设计理念,楼内公共空间充足,使住户尽享舒适生活。白色的橱柜台面时尚简约,厨房设备工艺先进。从滑轨式抽屉、碗橱到木质地板, 公寓内部设计的方方面面都经过精心定制,以迎合现代租赁市场的需求。
派克居所有公寓均配有现代、豪华的套房浴室。高品质的洁具、铬合金水龙头和淋浴喷头,一切设计都以时尚、现代及典雅为核心,让您放松减压、活力焕发。

项目配套
公寓大堂设有专门的前台接待为您服务,微笑点亮您的每一天。还配备独立的健身房、精心维护的草植和宽敞的开放式绿地,社交互动、睦邻友好,为您打造谢尔顿地区独一无二的温馨社区。

配套设施

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居外物业ID:48414962

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 微信咨询

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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