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英国英格兰Greater Manchester1卧1卫新开发的房产

Moore Lane, Greater Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰Greater Manchester的房产,MOORE LANE,编号47886866
房屋价格:

GBP 78,000

约¥ 69万

咨询交易费用

建筑面积: 19平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47886866

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英国英格兰Greater Manchester房产的该物业是一个学生之家(Student Hub)——学生宿舍
英国英格兰Greater Manchester房产的该物业位于(大曼彻斯特)PR1,普雷斯顿,摩尔路(Moore Lane)


这个学生之家将成为普雷斯顿最受欢迎的学生宿舍。

该旨在提高普雷斯顿学生宿舍的标准,同时鼓励居民在学业上寻求更高的目标。学生之家是一幢现代化的6层大楼,拥有425间设备齐全的开间式住房,将敞开怀抱欢迎英国和世界各地的学生。

该物业位于兰开夏中央大学(UCLan)校园旁边,学生可以轻松地进入校园,也可以享受普雷斯顿地区丰富的社交文化生活。对于希望在城镇内体验成长、享受生活的学生来说,该物业是一个极具吸引力的理想选择。


• 425间设备齐全的公寓
• 位于中央兰开夏大学(The University Of Central Lancashire)旁边。
• 预计于2021年9月完工
• 设施:电影室、游戏室、洗衣房、图书馆、咖啡厅、健身房、零售空间和可供散步的花园。
• 拥有250年租赁产权。
• 据预计,5年年均可达6%净租金收入(仅供参考)。
• 价格从78,000英镑起

付款方案

预付费——5000英镑
交换房屋契约时——支付25%的预订费用
2020年第二季度——支付25%的费用
项目完工——支付50%的费用
(支付全部款项后可获得10%的现金返还)

配套设施

英国英格兰Greater Manchester的房产,MOORE LANE,编号47886866 英国英格兰Greater Manchester的房产,MOORE LANE,编号47886866 英国英格兰Greater Manchester的房产,MOORE LANE,编号47886866

居外物业ID:47886866

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代理公司: Redstone Capital Investments
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Sam Senthuran Sam Senthuran

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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