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加拿大安大略省伦敦4卧4卫新房的房产

1295 Dyer, London, Ontario, Canada

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加拿大安大略省伦敦的房产,1295 dyer,编号47599590
房屋价格:

CAD 889,900

约¥ 448万

咨询交易费用

建筑面积: 289平方米
土地面积: 469平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:47599590

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安省伦敦Fanshawe Park Road West和Hyde Park Road交叉口,是伦敦的大型户外购物中心SmartCentres London Northwest,这里有沃尔玛、Canadian Tire、HomeSense、Winners、Old Navey、麦当劳、Tim Hortons和Lowe等商店,距离Western大学只有十分钟的车程, 31路公交车直通西安大略大学, 19路公交车直达市中心,39路公交车直达Masonville Mall,该区域还有设施齐全的新建中小学。
在该交叉口东北角,有一片不会被开发的树林。伦敦一家著名的建筑商在树林边上建设了一排房屋,今天上市出售的这套独立屋是其中之一。人在家中,放眼室外,夏日是郁郁葱葱鸟语花香,冬日是皑皑白雪野禽奔跑,是何等的惬意。该独立屋去年10月建设完成,到目前位置还没有人住过。
房屋地址是1295 dyer cres.。一楼是开放式结构,有餐厅、厨房、小餐厅、电视房和卫生间。二楼有四个卧室、三个卫生间,每个卫生间都有两个洗手池。除了卫生间外,整个房屋地板全部升级为实木地板。厨房和卫生间,全部是大理石台面。
该独立屋,配有可以停放两辆汽车的车库,房屋建筑面积3108平方英尺(不包括地下室和车库),上市价88.99万。谢谢。

配套设施

加拿大安大略省伦敦的房产,1295 dyer,编号47599590 加拿大安大略省伦敦的房产,1295 dyer,编号47599590 加拿大安大略省伦敦的房产,1295 dyer,编号47599590

居外物业ID:47599590

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代理公司: StreetCity
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Dong Mei Bai

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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