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美国纽约州布朗克斯3卧5卫的房产

68 Bethune Street, New York, United States

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美国纽约州布朗克斯的房产,68 Bethune Street,编号47599488 美国纽约州布朗克斯的房产,68 Bethune Street,编号47599488 美国纽约州布朗克斯的房产,68 Bethune Street,编号47599488
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 446平方米
房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:47599488

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美国纽约州布朗克斯房产的这座四层联排别墅地处绿树成荫的西村(West Village)街区,兼具经典魅力和真正的城市宁静感,是委托一位世界知名时尚设计师建造的,以作为其专属的私人绿洲。国际知名的罗伯特·斯特恩公司(Robert A. M. Stern)负责建造该别墅及邻近的联排别墅。美国纽约州布朗克斯房产的该别墅由室内建筑师安德烈·切利斯特切夫(Andre Tchelistcheff)及室内设计师保罗·福琼(Paul Fortune)、约翰·加乔特(John Gachot)和萨德·海斯(Thad Hayes)共同打造。该别墅拥有约4,796平方英尺的时尚起居和娱乐空间,并设有三间宁静的卧室套房(包括地下室)和1,462平方英尺的诱人室外区域,包括一个僻静的花园庭院和一个田园诗般的屋顶露台。该别墅的建造过程中没有忽略任何细节,并在《建筑文摘》杂志中有所报道;这些精心设计的细节包括定制泰奥菲尔牌(H.Theophile)的定制硬件及Meljac牌的灯具开关。该别墅设有电梯连接四层空间,且每层都设有精致墙壁以作为艺术展示。

这座上墨公寓(Superior Ink)为居民提供了大量便利设施和服务,包括24小时门卫和礼宾、健身房、瑜伽间和放映室、带餐饮厨房的休息室、车库和储物空间。

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平面图

居外物业ID:47599488

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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