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澳洲昆士兰Gold Coast5卧5卫的房产

2338 Cressbrook Drive Hope Island, Gold Coast, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,2338 Cressbrook Drive Hope Island,编号47338089 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,2338 Cressbrook Drive Hope Island,编号47338089 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,2338 Cressbrook Drive Hope Island,编号47338089
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:47338089

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位于澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,其所在的克雷斯布鲁克大道(Cressbrook Drive)是格雷斯米尔住宅区(Gracemere estate)最受欢迎的街区之一,其75%的住宅都背靠水域而建,因而很容易理解这里如此受欢迎的原因。

该住宅坐落于一片占地九百一十七平方米的地块上,是一个拥有五间卧室和五间浴室的家庭住宅。在各个设备齐全的区域以及设有带燃气壁炉的娱乐酒吧之间,这处房产充满魅力,适合所有人!这座房子的面积约为60平方米,呈现西北朝向,从照片上看就非常令人印象深刻,但只有亲身前往看房,才能感受其非凡的光彩!

从该房产可免费直接前往布罗德沃特(Broadwater),那里非常适合划船爱好者。除此之外,这里离黄金海岸城市码头(Gold Coast City Marina)只有几分钟的路程,无论您是在寻找一个地方停靠您的超级游艇或是一艘较小的船只,这里都很方便。

-五间卧室外加书房
-共有四间浴室和化妆间
-带工作间和仓库的双车位车库
-两个越野车库(一个带直通式卷帘门)
-已获得外国投资者审批委员会(FIRB)批准
-西北朝向
-媒体室(5.1环绕声和90英寸投影仪屏幕)
-正式客厅
-带煤气炉的大厨房
-带燃气壁炉、洗碗机、水槽和小冰箱的吧台
-带电炉和烤箱的小厨房
-独立洗衣房
-带水疗浴缸的主套间
-佛罗里达阳光房
-双折叠屏幕
-阳台
-楼上游戏室
-管道式空调
-吊扇
-LED照明
-高挑天花板
-管道式吸尘器
-单独的平台区域
-10米x 6米的大游泳池
-带按摩喷头和水景的水疗中心
-12.5千瓦太阳能系统
-电热水器
-三相电源
-11.5米长的浮码头,带水、三相电源和水槽
-长约20米的临水面
-占地面积为917平方米
-房屋面积为60平方米。
-该住宅建于2003年。欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Gold Coast房产。

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配套设施

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平面图

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支持语言: 英语
服务代表: Jay Surti

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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