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英国英格兰利物浦1卧1卫的房产

Erskine Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Erskine Street,编号47321299 英国英格兰利物浦的房产,Erskine Street,编号47321299 英国英格兰利物浦的房产,Erskine Street,编号47321299
房屋价格:

GBP 67,950

约¥ 60万

咨询交易费用

建筑面积: 17平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:47321299

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物业特色

英国英格兰利物浦房产的这座奥拉(Aura)住宅距离利物浦大学只有几分钟的步行路程。该住房产同时毗邻皇家大学医院、利物浦约翰摩尔大学、利物浦希望创意校园和利帕国际(LIPA)。

地址:邮编:L6 1AU,利物浦厄斯金街1号奥拉(Aura, No.1 Erskine Street, Liverpool, L6 1AU)

•地处租金收益颇高的黄金地段

•周边有60,000名学生

•周边设有5所知名大学

•地处广受欢迎的知识创新产业园区(Knowledge Quarter),位置优越

•对利物浦知识创新产业园区的投资已经达到10亿英镑

•利物浦邮政区高等教育市场目前缺少21,900个受监管的床位空间 即使有6,892张新床位,利物浦学生区仍将缺少15,008个房间(《利物浦市长学生住宿评论》,2015年9月)。•(因为)到2020年,利物浦的知识经济规模将增长15%。

•这是一次专注于英国学生住宿的房产投资

•5年可担保净利润率达8%

•英国英格兰利物浦房产的该住宅设有现代化套间及设备齐全的开间式公寓。

•套间空间为集群化布置,将可使用公共生活区和厨房区

•开间式套间将包含独立浴室和功能齐全的小厨房

•设有值得拥有的现场设施可供选择(见设施页面)

•该房产将以250年的租期出售

•将完全由Urban bubble住宅物业公司进行管理

•该房产由老牌知名开发商投资开发

•地处理想的知识创新产业园区地段


设施

•装修精美的套间及设备齐全的开间。

•设有高速互联网和免费无线网络

•带有智能液晶电视的公共休息室和共享厨房设施

•设有24小时闭路电视监控,通过前台控制建筑内出入

•设有设备齐全的先进健身房和瑜伽休息室

•带自行车储物空间的庭院 •大型会议区、休息室和学习区

•游戏室配有台球桌、娱乐设施和智能液晶电视

•餐厅

•现场洗衣设施。

配套设施

英国英格兰利物浦的房产,Erskine Street,编号47321299

居外物业ID:47321299

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代理公司: Redstone Capital Investments
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Sam Senthuran Sam Senthuran

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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