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美国华盛顿州麦地那4卧6卫的房产

3234 78th Place Ne, Medina, Washington, United States

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房屋价格:

USD 9,588,000

约¥ 6,791万

咨询交易费用

建筑面积: 571平方米
土地面积: 3846平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:47290713

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美国华盛顿州麦地那房产的本物业是一座奢华、明亮的住宅,拥有99英尺长的湖滨!住宅位于深水区,有船舶停靠。这里不仅仅是一个家,还是一种生活方式。房产位于门控社区内,设有令人印象深刻的车道。该房产经过全面整修,更加引人注目。其背景环境宛若故事书里的一般。螺旋式楼梯将楼层连接。美食厨房、优雅的用餐空间和起居空间。美国华盛顿州麦地那房产的本物业提供一览无余的美景。主套房配有朱丽叶式的阳台。可加热浴缸配有先进的淋浴系统。精心维护的成熟林景。配有发电机。两个码头和三部电梯。快来这里感受奇妙的湖滨生活吧!

配套设施

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居外物业ID:47290713

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代理公司: Windermere Real Estate | Western Washington
服务代表: Karen Santa

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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