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日本1卧1卫新房的房产

日本北海道Abuta-gun的房产,编号47269888 日本北海道Abuta-gun的房产,编号47269888 日本北海道Abuta-gun的房产,编号47269888 日本北海道Abuta-gun的房产,编号47269888 日本北海道Abuta-gun的房产,编号47269888
房屋价格:

JPY 59,268,000

约¥ 391万

建筑面积: 39平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:47269888

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这是一个令人兴奋的新二世古村(Niseko Village)投资机会!日本北海道Abuta-gun房产的雪狗村(Snow Dog Village)专为投资者和山地爱好者设计。这里有质优价廉的公寓,公寓配有多种设施,可实现最大程度的灵活性。房产内的物业和租赁管理服务能保证业主的物业得到妥善照顾,并带来投资的最大化租金回报。
到目前为止,该开发房产的第一期在整个2018/2019冬季的入住率达到了96%,在某些情况下其净收益率高达4%。
日本北海道Abuta-gun房产的雪狗村(Snow Dog Village)房产坐落在热门的二世古村(Niseko Village)区宁静的环境中,距离最近的滑雪缆车仅有5分钟步行路程,为投资者提供优质而实惠的住宿环境。
所有公寓均都设备齐全,配有高品质的家具和厨具,如苹果电视、实木地板和空调。

配套设施

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居外物业ID:47269888

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代理公司: Alpine Property Portfolio Limited
支持语言: 普通话 英语 法语
牌照号码: 10532575
服务代表: David Bhagat David Bhagat

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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